法拍房屋資料簡介

• 地址：新北市三重區正義北路256巷104號
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• 現在拍次：第2拍
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• 合拍總價：21.8 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：4 萬
• 權利範圍〈持分〉：32分之1
• 持分面積：0.25 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產7宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：218,200元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：50,000元。
四、本件標的第1697、1698、1699號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移
　　轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤
　　銷拍賣，請應買人注意。
五、依新北市政府違章建築拆除大隊來函，本件標的增建涉及違章建築，請應買人注意。
六、本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交，房屋共有人有優先承買權，若共有人之一到
　　場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中
　　共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選
　　擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
七、本件標的依鑑價報告所載：「本件查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然
　　死亡等情事。」，特別請應買人自行查明注意。
八、本件標的經函詢行政院原子能委員會，該會表示就71年至73年間建造或完工之建物曾進行輻射普
　　查作業，然本件標的未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中，如仍有輻射偵測之需要，可自
　　行付費洽請經該會認可之輻射防護偵測業者協助偵測，特別請應買人自行查明注意。
九、本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至104年2月28日止，新北市海砂屋申請報備案件
　　清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定
　　為宜，特別請應買人自行查明注意。
十、本件標的經函詢新北市政府警察局三重分局，該分局表示就建物內有無非自然死亡等情事，自96
　　年底迄今，並無相關資料可稽，特別請應買人自行查明注意。
十一、本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測
　　　前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務
　　　人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
十二、本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，因
　　　公文遞送流程之故無法即時審查，本院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得
　　　異議。
十三、刊登於新聞紙之內容如與本院公告欄張貼之內容不符，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告為準
。

合拍建物資料 #1

• 地址：新北市三重區正義北路256巷104號2樓
• 標的單價：0.7 萬
• 建物面積：8 坪
• 權利範圍：32分之1
• 持分面積：0.25 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍建物資料 #2

• 地址：新北市三重區正義北路256巷104號3樓
• 標的單價：0.7 萬
• 建物面積：8 坪
• 權利範圍：32分之1
• 持分面積：0.25 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍建物資料 #3

• 地址：新北市三重區正義北路256巷104號
• 標的單價：0.2 萬
• 建物面積：4 坪
• 權利範圍：32分之1
• 持分面積：0.13 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍建物資料 #4

• 地址：新北市三重區正義北路256巷104號2樓
• 標的單價：0.2 萬
• 建物面積：4 坪
• 權利範圍：32分之1
• 持分面積：0.13 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍建物資料 #5

• 地址：新北市三重區正義北路256巷104號3樓
• 標的單價：0.2 萬
• 建物面積：4 坪
• 權利範圍：32分之1
• 持分面積：0.13 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：雙園段 小段 52號
• 標的單價：19 萬
• 土地面積：13 坪
• 權利範圍：128分之3
• 持分面積：0.30 坪
• 地目：建

使用情形

本件標的據新北市政府警察局三重分局員警於104年3月31日查復，陳稱據在場之出租人表示，一樓部
　分無人居住，二、三樓已出租他人使用，因係拍賣應有部分，故拍定後均不點交。