法拍土地資料簡介

• 地址：苗栗縣通霄鎮白沙屯段 小段 229-33號
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• 現在拍次：第2拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：192 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：38 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：32 坪
• 點交：點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,920,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：384,000元。

合拍建物資料 #1

• 地址：苗栗縣通霄鎮白西里6鄰白西36之38號
• 標的單價：40 萬
• 建物面積：21 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：21 坪
• 點交：點交
• 空屋：

合拍建物資料 #2

• 地址：苗栗縣通霄鎮白西里6鄰白西36之38號
• 標的單價：8 萬
• 建物面積：3 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：3 坪
• 點交：點交
• 空屋：

使用情形

1.本件不動產有抵押權設定，拍定後均塗銷。
2.101/6/14假扣押查封時、104/2/3及104/8/19現場履勘時，地政人員指界稱：
（1）229-33地號：其上為703建號部分占用及雜木林，另一側界址未明。
（2）703建號：債務人在場稱自住，無出租、無出借，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火
災受損、非自然死亡等情，但有小部分會漏水。
（3）724建號：本建物總面積25.68平方公尺，其中11.62平方公尺占用鄰地998-1地號，請應買人注
意。
3.本件暫編第724建號建物係未辦第一次所有權登記之建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證
明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注意。
4.本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
5.依苗栗縣通霄地政事務所中華民國104年5月13日通地二字第1040003015號函說明三所示：「本案肇
因於現有建物現況位置與日據時代之舊地籍套繪之成果差距甚大，造成迄今尚無重測確定成果。部分
地籍線也未確定，若強行繪製建物成果，日後是否損及拍定人權益惠請貴院一併斟酌，若尚須辦理本
案者，再行囑託本所辦理」。經本院轉知予債權人渣打國際商業銀行股份有限公司後，其於104年6月
23日陳報繼續本案之執行，並稱不願負擔繪製建物成果後衍生之相關民事責任。229-33地號土地謄本
上並有記載「土地界址糾紛未解決」一事。上述事項，請應買人注意，拍定後相關風險應自行負擔。