法拍房屋資料簡介

• 地址：台南市安南區同安路80巷87號
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• 現在拍次：第2拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：720.8 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：144 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：60 坪
• 點交：部分點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：7,208,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,442,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、拍賣之建物，其中有增建部份，含未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次
　　建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。
六、本件土地謄本上記載有包含停車位，惟實際使用情形，應買人請自行查明，拍定後應買人能否繼
　　受債務人之使用權利，本院不負擔保之責。若有停車位，亦不在點交範圍，請應買人注意。
七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得
　　以物之瑕疵請求撤銷拍定。
八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、
　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴
　　訟確定日為止。
九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人
　　應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十、本件訂於民國104年12月8日上午10時30分第2次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。 祥股

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：海東段 小段 102-4號
• 標的單價：320 萬
• 土地面積：24 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：24 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：海東段 小段 104-5號
• 標的單價：0.8 萬
• 土地面積：
• 權利範圍：全部
• 持分面積：
• 地目：建

使用情形

現場履勘時，地政人員指界，編號2土地為拍賣建物與隔壁(同安路80巷85號)建物間之屋前水溝空地
，面積很小。拍賣建物由債務人自住，建物一樓前面有增建，先前作「酷路馬喀之喀調味魔法師」營
業，現停業中。一樓後面增建作為儲物間、廁所，一樓上有放置先前營業所用的營業用具。建物頂樓
有加蓋鐵皮屋。
現場詢問管理員，管理員稱有平面車位，編號59，但車位係債務人先生所有。依鑑價報告之記載，本
案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創、嚴
重漏水或火災受損等情形，本院所查得使用情形已記載於本公告，應買人如有其他欲明瞭之情形請自
行查證。拍定人不得以使用現況為理由請求撤銷拍定或賠償。本件拍定後拍賣建物及編號1土地按現
況點交，停車位及編號2土地不點交。