法拍房屋資料簡介

• 地址：宜蘭縣礁溪鄉十六結路三城巷61號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第3拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：79.9 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：16 萬
• 權利範圍〈持分〉：4分之1
• 持分面積：5.75 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：799,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：160,000元。

合拍建物資料 #1

• 地址：宜蘭縣礁溪鄉十六結路三城巷61號
• 標的單價：24.3 萬
• 建物面積：35 坪
• 權利範圍：4分之1
• 持分面積：8.75 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：三民段 小段 72-39號
• 標的單價：51.1 萬
• 土地面積：26 坪
• 權利範圍：4分之1
• 持分面積：6.50 坪
• 地目：建

使用情形

一、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
二、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有
　　部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得
　　拒絕就剩餘標的為承買。
三、本件標的於民國102年12月12日假扣押查封時，由債權人導往現場，債務人之母親在場，大門未
　　鎖，會同員警進入，建物後方廚房及三樓增建，均無獨立出入口。嗣經本院於103年1月10日測量
　　增建物時，債務人不在場，債務人之母親在場表示其已居住30多年，育有四子，本件債務人為其
　　長子，長年居住在外，偶會回來，其與另三子同住於此建物。復經本院於103年6月13日履勘時，
　　土地由地政人員指界，土地即為建物及其增建坐落；建物因債務人在場，會同員警入內，係債務
　　人自住，據債務人稱，有漏水之情事，但無海砂屋、輻射屋等情事。本件僅拍賣不動產之應有部
　　分，又查無分管契約，故本件於拍定後不點交。
四、本標內暫編416號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權
　　利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物
　　經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
五、本標暫編416號建物有一部坐落同段78地號土地上，使用權屬不明，佔用責任由拍定人自行處理
　　。