法拍土地資料簡介

• 地址：台北市士林區蘭雅段 三小段 473號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第2拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：3,032 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：606 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：14 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：30,320,000元。
三、保證金新台幣：6,100,000元。
四、本件抵押權登記拍定後全部塗銷。
五、投標日期：中華民國104年9月10日第2次拍賣。（上午10時30分開始投標，11時開標。）

合拍建物資料 #1

• 地址：台北市士林區文林路627號1、2樓
• 標的單價：45 萬
• 建物面積：40 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：40 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍建物資料 #2

• 地址：台北市士林區文林路627號地下一層未登記部分
• 標的單價：22 萬
• 建物面積：17 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：17 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：蘭雅段 三小段 471-2號
• 標的單價：1,050 萬
• 土地面積：9 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：9 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：蘭雅段 三小段 472-3號
• 標的單價：65 萬
• 土地面積：
• 權利範圍：全部
• 持分面積：
• 地目：建

使用情形

一、本件拍定後不點交。( 第三人林俊謨租賃關係占有中，租期自97年11月15日起訖107年11月15日
　　止，租金每月新台幣4萬元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。)
二、臺北市建築管理工程處102年11月27日函表示471-2、472-3地號土地為陽明山管理局57工使字第1
　　014號使用執照之基地。103年7月10日測量時，承租人林俊謨表示因漏水嚴重，所以搭建增建。
　　依承租人提出之租賃契約，雙方約定將部分租金及押金作為房屋清理屋頂防漏及其他維修費用，
　　請應買人注意。承租人表示地下室僅一出入口，由一樓主建物自行打通使用。
三、據建物登記簿謄本記載，32155建號建物部分佔用鄰地，又該建物為未登記建物，拍定人無法依
　　法院核發之不動產權利移轉證書，向地政機關辦理所有權移轉登記，請應買人注意。臺北市政府
　　都市發展局103年7月17日函表示文林路627號1樓前為水平增建違章建築，2樓頂為垂直增建違章
　　建築，暫就現況拍照存證，請應買人注意。