法拍土地資料簡介

• 地址：台南市南區省躬段 小段 697號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：191 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：38 萬
• 權利範圍〈持分〉：2分之1
• 持分面積：12 坪
• 點交：不點交
• 空屋：本標別有空屋或空地

備註

一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,910,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：382,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、本件係拍賣應有部分，他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分
　　之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行
　　使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
六、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次
　　建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分如遭主管機關認定為違
　　章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
七、依臺南市政府都市發展局都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書記載，編號2.3之土
　　地使用分區為道路用地，屬公共設施用地，於都市計畫說明書無規定應以市地重劃方式開發或附
　　帶條件特別規定，依臺南市政府八十七年七月二十二日「研商為課稅業務需要公共設施保留地填
　　註取得方式有關事宜協調會」會議紀錄，視為將以徵收方式視財源籌措情形編列預算徵收取得。
八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以
　　物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物
　　請自行查明，審慎投標。
九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、
　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴
　　訟確定日為止。
十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人
　　應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十一、本件訂於民國104年7月1日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。明股。

合拍建物資料 #1

• 地址：台南市南區灣裡路62巷40弄16號
• 標的單價：81 萬
• 建物面積：30 坪
• 權利範圍：2分之1
• 持分面積：15 坪
• 點交：不點交
• 空屋：本標別有空屋或空地

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：省躬段 小段 697-2號
• 標的單價：6 萬
• 土地面積：1 坪
• 權利範圍：2分之1
• 持分面積：0.50 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：省躬段 小段 697-1號
• 標的單價：9 萬
• 土地面積：2 坪
• 權利範圍：2分之1
• 持分面積：1 坪
• 地目：建

使用情形

假扣押查封時，據地政指界人員稱：拍賣土地為拍賣建物所座落；本案履勘時，編號2土地為拍賣建
物之屋前空地，編號3土地為拍賣建物之屋後空地。本案會同鑑定拍賣建物時，無人在場，內有傢俱
且應有人居住使用，使用狀況不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。