法拍房屋資料簡介

• 地址：苗栗縣頭份鎮山下里6鄰山下54號
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• 現在拍次：第3拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：1,869.2 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：374 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：68 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

備註

一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：18,692,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：3,739,000元。

合拍建物資料 #1

• 地址：苗栗縣頭份鎮山下里6鄰山下54號
• 標的單價：5.1 萬
• 建物面積：3 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：3 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：蟠桃段 山下小段 667-0007號
• 標的單價：289 萬
• 土地面積：62 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：62 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：蟠桃段 山下小段 667-0008號
• 標的單價：317.9 萬
• 土地面積：30 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：30 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #3

• 土地坐落：蟠桃段 山下小段 667-0010號
• 標的單價：1,098.2 萬
• 土地面積：77 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：77 坪
• 地目：建

使用情形

1.分甲丙標分別拍賣，惟各標內之土地與建物則分別標價合併拍賣，出價均應達底價，以總價最高者
得標。如其中一標或數標之拍定價金以足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，又債務人得
到場指定欲拍定之標的物，否則由本院指定。
2.本件拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.本件拍賣之667-7地號土地依都市計劃編為道路用地；667-8、667-10地號土地依都市計劃編為住宅
區，其土地之特殊使用、管制規定，請逕洽都市計畫主管機關查詢。
4.103年7月30日查封時，債務人不在場，據債務人女兒稱建物係由債務人自行居住使用，並無出租或
出借他人，且無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊
情事。經檢視為透天厝，地政人員稱主建物旁空地上有一增建倉庫，有獨立出入口。債權人請求增建
部分一併查封測量。另據地政人員指界後稱667-7、667-8地號上為菜園。
5.103年8月6日、7日債權人陳報稱667-10地號及683建號建物為債務人自用房地，惟無從正確查究權
利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則667-10地號及683建號、1425建號依現況點交之，請
應買人注意查明。另667-7、667-8地號上之菜園係債務人無償提供其親屬使用，並無出租情事，亦非
基於租地耕作，拍定後667-7、667-8地號不點交。
6.債權人於103年10月2日陳報稱無足以影響交易之特殊情事。惟不動產交易金額龐大，應買人仍宜自
行到場查證注意，拍定後如與實際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
7.本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
8.本件拍賣之建築物，其中增建部分為1425建號之建物係未辦保存登記之建物
，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵
擔保請求權，且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金，請投標
人注意。