法拍土地資料簡介

• 地址：新北市金山區萬西段 小段 1876號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第3拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：41.1 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：8 萬
• 權利範圍〈持分〉：27分之1
• 持分面積：75.48 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

備註

一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：411,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：83,000元。

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：萬西段 小段 2074號
• 標的單價：19.9 萬
• 土地面積：759 坪
• 權利範圍：27分之1
• 持分面積：28.11 坪
• 地目：

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：萬西段 小段 2082號
• 標的單價：1.3 萬
• 土地面積：63 坪
• 權利範圍：27分之1
• 持分面積：2.33 坪
• 地目：

合拍土地資料 #3

• 土地坐落：萬西段 小段 1882號
• 標的單價：2.6 萬
• 土地面積：302 坪
• 權利範圍：27分之1
• 持分面積：11.19 坪
• 地目：

使用情形

1.民國103年12月26日履勘時，據地政人員指界稱：（1）地號2074號土地位於新北市金山區法鼓路11
8號鎮天宮旁（西方）之土地，使用現況部分為金山區法鼓路120號房屋（二層樓加強磚造）之基地所
座落，部分為金山區西勢13之1號金山寺大殿旁（西方）無門牌二層白色鐵皮屋基地及白色鐵皮屋西
側一層鐵皮雨棚所坐落，部分為鎮天宮旁供前殿置金山寺大殿之水泥造階梯占用，其餘部分為雜木林
及竹林；（2）地號1876號土地為新北市金山區法鼓路118號鎮天宮西北方約197至324公尺處之土地，
使用現況為前雜木林，無其他經濟農作物及地上物，現場無路可達；（3）地號2082號土地為新北市
金山區法鼓路118號鎮天宮西北方約180至200公尺處之土地，使用現況為前雜木林，無其他經濟農作
物及地上物，現場無路可達；（4）地號1882號土地為新北市金山區法鼓路118號鎮天宮西北方約202
至283公尺處之土地，使用現況為前雜木林，無其他經濟農作物及地上物，現場無路可達。本件拍賣
之標的僅包含土地之應有部分，其上之建物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，占用土地之權源不明
，拍定後上開法律關係須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
2.本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買
權。
3.本件共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不
得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優
先承買權時，拍定人(或承受人)就該部分標的不得拒絕買受(或承受)。
4.本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地
法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。
5.本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確
定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請
應買人特別注意。