法拍 臺中地方法院法拍屋103司執字第 50330號(秋股)第2拍
法拍房屋資料簡介
備註
合拍建物資料 #1
- 地址：工業九路118號
- 標的單價：20,000 萬
- 建物面積：4,185 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：4,185 坪
- 點交：如備註或使用情形欄所示
- 空屋：
合拍建物資料 #2
- 地址：工業九路118號
- 標的單價：12 萬
- 建物面積：2 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：2 坪
- 點交：如備註或使用情形欄所示
- 空屋：
合拍建物資料 #3
- 地址：工業路35巷88號
- 標的單價：1,300 萬
- 建物面積：447 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：447 坪
- 點交：如備註或使用情形欄所示
- 空屋：
合拍建物資料 #4
- 地址：工業9路118號
- 標的單價：1,100 萬
- 建物面積：234 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：234 坪
- 點交：如備註或使用情形欄所示
- 空屋：
合拍建物資料 #5
- 地址：工業9路116號
- 標的單價：2,000 萬
- 建物面積：560 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：560 坪
- 點交：如備註或使用情形欄所示
- 空屋：
合拍建物資料 #6
- 地址：工業路35巷88號
- 標的單價：8,900 萬
- 建物面積：2,836 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：2,836 坪
- 點交：如備註或使用情形欄所示
- 空屋：
合拍土地資料 #1
- 土地坐落：鳳凰段 小段 112號
- 標的單價：35,000 萬
- 土地面積：2,440 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：2,440 坪
- 地目：建
使用情形
一、分別標價，按標別次序拍賣。如其中一標或數標價金足以清
償全部債全額，其餘標別停止拍賣。債務人得於拍賣期日前
具狀，或於拍賣期日到場指定開標順序。
標別一：
土地１（112）：3億5千萬元。
建物１（358）：2億元。
建物２（359）：12萬元。
建物（360）：9千萬元。
建物（435）：2千萬元。
建物（436）：1千1百萬元。
合計最低拍賣價額：6億7千1百1拾2萬元。
保證金：2億元。
標別二：已拍定。
標別三：
建物１（1446）：8千9百萬元。
建物２（1482）：1千3百萬元。
地上權：3千4百萬元。
合計最低拍賣價額：1億3千6百萬元。
保證金：4千萬元。
二、112地號為工業區丁種建築用地。抵押權於拍定後均塗銷。
三、本件查封狀態及點交與否如下：
標別一：已無營業。惟現場另有本院及其他行政機關查封之
動產放置。拍定後依現狀點交。惟點交時，如查封動產尚未
拍定，拍定人應同意無條件將查封之動產集中放置於建物內
，待查封之動產拍定後由該動產拍定人取走，或與查封動產
保管人協商保管地點、期間。
標別二：已拍定。
標別三：
１、土地為台灣糖業股份有限公司所有，非拍賣標的。建物
查封時，第三人松懋工業股份有限公司陳報為其承租，
租賃期限自98年1月1日起至109年12月31日止。拍定後
不點交。現場另有本院及其他行政機關查封之動產放置
，拍定人應無條件同意將查封之動產集中放置於建物內
，待查封之動產拍定後由該動產拍定人取走，或與查封
動產保管人協商保管地點、期間。
２、另建物座落之土地，係債務人向台灣糖業股份有限公司
承租、並設定地上權。依台灣糖業股份有限公司提供之
地上權契約書所載，地上權期間自95年4月7日起至125
年4月6日止；每年地租按當期申報地價百分之十計算。
台灣糖業股份有限公司已同意將地上權一併拍賣，惟該
公司陳報「債務人迄至103年11月4日積欠該公司16,394
,791元之租金、權利金、違約金、利息等，拍定人需與
該公司完成地上權契約相關之換約手續」。相關地上權
、租約之內容、是否負擔債務人已積欠之款項等事宜，
應由拍定人自行向台灣糖業股份有限公司查詢，拍定後
自行與台灣糖業股份有限公司處理。惟本院仍於拍定人
繳清本件拍賣價金後，就拍賣之建物及地上權核發權利
移轉證書。
四、435、436、1482建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記
，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記
，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定
係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
五、標別三台灣糖業股份有限公司為土地所有人，有優先承買
權。本件係合併拍賣，如其優先承買，須就標別三全部標的
一併應買。拍定後，如依法准由優先承（購）買權人優先承
購時，所繳保證金無息退還。
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歷次拍賣資訊
