法拍房屋資料簡介

• 地址：新竹縣竹東鎮瑞峰里燥樹排37號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第4拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：466.6 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：93 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：143 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

備註

一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,665,700元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：933,200元。
四、本件不動產均未設定抵押權。
五、如有任何疑義，請洽本處服務檯(位於公證大樓一樓)，亦可電洽03-5210022轉136或直撥專線03-
　　5251326。

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：燥樹排段 小段 59-2號
• 標的單價：16.8 萬
• 土地面積：33 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：33 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：燥樹排段 小段 59-3號
• 標的單價：34.3 萬
• 土地面積：26 坪
• 權利範圍：89分之78
• 持分面積：22.79 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #3

• 土地坐落：燥樹排段 小段 59-4號
• 標的單價：160.4 萬
• 土地面積：398 坪
• 權利範圍：1317分之365
• 持分面積：110.30 坪
• 地目：建

使用情形

一、本院103年6月17日現場查封時，據地政人員指界稱，59-3、59-4地號上有房屋(二間平房、三間
　　二層房)，59-2地號位於屋後，雜草叢生。嗣債權人陳報其上建物為分別為藍色漆二層樓房、公
　　廳、平房、米色二層新房及紅磚二層樓房(為債務人所有)。又本院於103年8月22日現場會測查封
　　暫編40建號時，債務人之子在場稱為債務人自住使用。上開建物除本件暫編40建號建物外，其餘
　　均非本件拍賣範圍，請投標人注意，並自行解決相關法律問題。故拍定後暫編40建號建物點交，
　　其餘不點交。
二、請投標人自行查證土地範圍及現況，本院不負責鑑界及複丈事宜，拍定後，拍定人不得以現況與
　　公告不符，請求減少價金或撤銷拍定。
三、暫編40建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，
　　並應自行承擔被拆除之風險，債務人、債權人、拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷
　　拍定。另據地政事務所測量成果圖所載，該建物有約21.77平方公尺占用鄰地59-2地號，請投標
　　人注意。
四、本件59-2地號土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人應買需受同條例第33條之限
　　制，並應當場提出證明之文件。
五、優先承買權：
(一)非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟應連同本次拍賣之房地一併承買。
(二)本件建物占用之基地所有權人，若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，提出相關證明資
　　料到院，有優先購買權。惟應連同本件拍賣之其他土地及建物一併承買。