法拍房屋資料簡介

• 地址：台北市文山區萬壽路75巷12號3樓
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：1,091 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：218 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：13 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：10,910,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,190,000元。
四、本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
五、本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為
　　海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆無非自然死亡記錄（相關資料保存3年）、自93
　　年迄今無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋，另本處未就漏水有特別之列管；
　　未包含於放射性污染建築物偵測記錄中，然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、
　　正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受
　　損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及
　　債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定
　　，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無
　　物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。
六、刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣
　　公告內容為準。

合拍建物資料 #1

• 地址：台北市文山區萬壽路75巷12號3樓增建部分
• 標的單價：4 萬
• 建物面積：3 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：3 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：頭廷段 二小段 482-1號
• 標的單價：892 萬
• 土地面積：2,506 坪
• 權利範圍：10000分之48
• 持分面積：12.03 坪
• 地目：建

使用情形

299建號建物謄本載明不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用，為門牌號碼文山區萬壽路7
5巷12號3樓，現與14號3樓打通使用，僅有一對外門，14號3樓不在拍賣範圍內，本院不負責隔間牆之
恢復。有一車位（社區主委表示為C棟7號，現占有人表示為1樓8號），然該車位編號未於建物登記簿
謄本中載明，僅供參考，是否確有停車位使用權或實際編號為何請應買人自行查明，如有爭議，以實
體確定判決為準。551建號為增建部分，因未辦裡建物所有權第一次登記，於拍定後，拍定人無法逕
持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且業經臺北市建築管理工程處列為垂直增建違章建築，
將來恐有拆除之風險。上開標的於查封時即由第三人羅煥辰及其家屬居住使用，占有使用權源不明，
本件拍定後不點交（其表示現與債務人黃士誠有訴訟進行中）。請應買人注意。