法拍土地資料簡介

• 地址：苗栗縣竹南鎮后厝段 小段 4號
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• 現在拍次：第4拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：86 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：17 萬
• 權利範圍〈持分〉：42分之1
• 持分面積：0.48 坪
• 點交：不點交
• 空屋：本標別有空屋或空地

備註

一、上開不動產8宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：860,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：172,000元。

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：龍山段 小段 710號
• 標的單價：39 萬
• 土地面積：113 坪
• 權利範圍：14分之1
• 持分面積：8.07 坪
• 地目：

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：龍山段 小段 711號
• 標的單價：3.6 萬
• 土地面積：63 坪
• 權利範圍：96分之1
• 持分面積：0.66 坪
• 地目：

合拍土地資料 #3

• 土地坐落：后厝段 小段 4-3號
• 標的單價：2.1 萬
• 土地面積：20 坪
• 權利範圍：42分之1
• 持分面積：0.48 坪
• 地目：

合拍土地資料 #4

• 土地坐落：后厝段 小段 47號
• 標的單價：2.1 萬
• 土地面積：65 坪
• 權利範圍：927分之14
• 持分面積：0.98 坪
• 地目：

合拍土地資料 #5

• 土地坐落：后厝段 小段 49號
• 標的單價：9.3 萬
• 土地面積：88 坪
• 權利範圍：16分之1
• 持分面積：5.50 坪
• 地目：

合拍土地資料 #6

• 土地坐落：后厝段 小段 50-1號
• 標的單價：5.2 萬
• 土地面積：10 坪
• 權利範圍：96分之12
• 持分面積：1.25 坪
• 地目：

合拍土地資料 #7

• 土地坐落：后厝段 小段 62號
• 標的單價：22.6 萬
• 土地面積：160 坪
• 權利範圍：14分之1
• 持分面積：11.43 坪
• 地目：

使用情形

1.分別標價合併拍賣，出價均應達到底價，以總價最高者為得標。
2.本件拍賣之710、711、4、4-3、50-1地號土地依都市計劃編為住宅區；47、49地號土地依都市計劃
編為道路用地；62地號土地依都市計劃編為農業區。
3.99年8月12日假扣押查封時(99司執全126)，債務人不在場，據地政人員指界後稱710地號部分雜草
，上有一棟瓦房、貨櫃座落；711地號有一工寮座落；4、4-3地號為雜草；47、49、50-1地號為計畫
道路，部分雜草，部分種植香蕉；62地號上有三合院，門牌為龍江街108巷156號。
4.103年6月24日、9月30日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界後稱710地號為空地；711地號部
分空地，其上有一廢棄磚房，空地上放有一只貨櫃；4地號上有瓜棚及種菜；4-3地號上有竹林；47、
49地號現為道路；50-1地號上為雜草；62地號上為一三合院（門牌為龍江街108巷156號）。
5.103年7月4日債權人陳報稱4、4-3地號上面有部分菜園及竹林；710、711地號上面有一間一樓祖厝
（已荒廢，門牌為後厝仔23號）及一貨櫃及空地；47、49、50-1地號位於龍景街107巷內，上面為空
地，其中50-1地號上面還有部分雜草；62地號上面有一棟三合院，門牌為龍江街108巷156號，看似無
人住。
6.依不動產估價報告書所載710、711地號為相連接之土地，其中710地號為空地，711地號上現況為磚
造平房、貨櫃屋等；4、4-3地號未直接臨路，現況有瓜棚及種植短期蔬菜等經濟作物，為共有人所種
植，部分雜草地；47、49、50-1地號為相連接之土地，其中47、49地號現況為道路； 50-1地號上現
況為雜草地；62地號未直接臨路，現況有一三合院、部分為空地等。
7.本件拍賣之土地上另有建物、貨櫃屋非本件拍賣範圍，占用法律關係不明，拍定後不點交，另土地
之實際座落位置及占有使用情形，應買人應自行前往現場查證注意。
8.本件拍賣標的之應有部分，拍定後不點交，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承
買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先
承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標
的不得拒絕買受或承受。
9.本件拍賣之711地號土地有設定地上權，拍定後不塗銷，地上權人於本件土地上有建築房屋者，如
符合土地法第104條規定，就本件土地有優先承買權。若符合上開規定之地上權人與共有人均主張優
先承買時，以地上權人為優先。