法拍房屋資料簡介

• 地址：台南市南區鯤鯓路102巷38弄19號
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• 現在拍次：第3拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：42.3 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：8 萬
• 權利範圍〈持分〉：3分之1
• 持分面積：7.67 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：423,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：85,000元。
四、本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就
　　其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，
　　不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得
　　拒絕購買或承受。
五、拍賣之建物，其中有1樓前後及3樓等增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，
　　可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。
六、依鑑價報告之記載：經詢問債權人及相關當事人表示：本案拍賣建物並無非自然死亡事故、輻射
　　污染、海砂屋、地震受創或火災受損等特殊情事之資訊，應買人如有其他欲明瞭之情形請自行查
　　證。依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人
　　不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、
　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴
　　訟確定日為止。
八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人
　　應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
九、本件訂於民國104年3月4日下午3時30分第3次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。如股

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：龍崗段 小段 1115號
• 標的單價：29.5 萬
• 土地面積：19 坪
• 權利範圍：3分之1
• 持分面積：6.33 坪
• 地目：建

使用情形

95年5月3日假扣押查封時，據債權人代理人及鄰居稱：查封建物係債務人自住；103年11月6日會鑑時
，據鄰居稱：拍賣建物係債務人自住。惟拍賣不動產有無分管契約不明，拍定後之法律關係由買受人
自理，應買人請自行查證，拍定後不點交。