法拍土地資料簡介

• 地址：台南市安南區安慶段 小段 753號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：應買公告
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：60.3 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：12 萬
• 權利範圍〈持分〉：4分之1
• 持分面積：
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：603,000元。
三、保證金新台幣：121,000元。
四、有抵押權設定，拍定後塗銷抵押權登記。
五、係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。主張優先承買之共有人，須就擁有應有
　　部分之有優先權標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，共有人主張優先承買權時，拍定
　　人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
六、拍賣之建物，其中有增建部份，係未保存登記，面積以實際為準，拍定後，就該增建部份，是否
　　得辦理第一次建物登記，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，與本院權責無關，增建部份是
　　否佔用鄰地，應買人應自行查證。
七、依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵（例如：凶宅、海砂屋…等）
　　無擔保請求權。本院已極盡調查之能事，能查無系爭建物有上開事項，請投標人於投標前確實自
　　行查明，不得於拍定後主張。
八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定
　　人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證書，應買人應自行注意。
九、拍定 (或承受或特拍應買) 人應承擔拍定 (或承受或准予應買) 日至權利移轉證書取得前之地價
　　稅。但如有因拍定 (或承受或應買) 成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟
　　確定日為止。
十、本件訂於民國 １０３年　１２月　１８日公告應買。（妥股）

合拍建物資料 #1

• 地址：台南市安南區長溪路一段410號
• 標的單價：22.4 萬
• 建物面積：41 坪
• 權利範圍：4分之1
• 持分面積：10.25 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：安慶段 小段 751號
• 標的單價：2 萬
• 土地面積：1 坪
• 權利範圍：4分之1
• 持分面積：0.25 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：安慶段 小段 752號
• 標的單價：35.2 萬
• 土地面積：23 坪
• 權利範圍：4分之1
• 持分面積：5.75 坪
• 地目：建

使用情形

查封時，據鄰居在場稱：系爭建物係債務人之弟弟居住；共有人間有無分管協議不明，應買人請自行
查證，拍定後不點交。