法拍房屋資料簡介

• 地址：苗栗縣苗栗市南勢里20鄰國馨41號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：315 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：63 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：11 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：本標別有空屋或空地

備註

一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,150,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：630,000元。

合拍建物資料 #1

• 地址：苗栗縣苗栗市南勢里20鄰國馨41號
• 標的單價：80 萬
• 建物面積：34 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：34 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：本標別有空屋或空地

合拍建物資料 #2

• 地址：苗栗縣苗栗市南勢里20鄰國馨42號
• 標的單價：78 萬
• 建物面積：31 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：31 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：本標別有空屋或空地

合拍建物資料 #3

• 地址：苗栗縣苗栗市南勢里20鄰國馨42號
• 標的單價：8 萬
• 建物面積：7 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：7 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：本標別有空屋或空地

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：南勢段 小段 214號
• 標的單價：68 萬
• 土地面積：20 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：20 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：南勢段 小段 215號
• 標的單價：68 萬
• 土地面積：20 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：20 坪
• 地目：建

使用情形

1.分別標價合併拍賣，出價均應達到底價，以總價最高者為得標。
2.本件拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.103年7月21日查封時，債務人不在場，經檢視內部情形為47、48建號建物1-4樓均相連相通，1樓屋
內堆放許多建材（工具、鋁門框、鋁窗框、矽膠、玻璃等）及雜物、垃圾，2-4樓則有一些雜物、垃
圾。據地政人員指稱47、48建號建物1樓前方及後方及5樓均有增建物，47、48建號建物1至4樓及5樓
（加蓋）內部均相連相通。鑑價人員稱查封建物看起來似有海砂屋及漏水之情形。另據債權人代理人
稱建物係無人居住使用，並無出租或出借他人。惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利
人主張權利則實際現況點交之，請應買人注意查明。
4.103年8月7日債權人陳報稱本件不動產目前為空屋，屋內堆放雜物。
5.依不動產估價報告書所載執行標的屋況差，鋼筋外露，屋內有漏水現象，以及牆面出現油漆剝落情
形，該社區多為高氯離子建築。另警局則於103年11月13日回函稱無非自然死亡之檔存資料，經查訪
附近居民，不確定有無非自然死亡案件。惟不動產交易金額龐大，應買人仍宜自行到場查證注意，拍
定後如與實際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
6.本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
7.本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。
8.本件拍賣之建築物，其中增建部分為109、110建號之建物係未辦保存登記之建物，於拍定後無法逕
持不動產權利移轉證書辦理所有權登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投
標人注意。