法拍土地資料簡介

• 地址：苗栗縣通霄鎮烏眉坑段 小段 312-1號
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• 現在拍次：應買公告
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：342.4 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：68 萬
• 權利範圍〈持分〉：2分之1
• 持分面積：60.50 坪
• 點交：不點交
• 空屋：本標別有空屋或空地

備註

一、上開不動產4宗合併應買，請應買人分別出價。
二、應買最低價額合計新台幣：3,424,000元。
三、保證金新台幣：685,000元。
四、本件應買標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。

合拍建物資料 #1

• 地址：苗栗縣通霄鎮烏眉里14鄰烏眉坑171之1號
• 標的單價：153.6 萬
• 建物面積：80 坪
• 權利範圍：2分之1
• 持分面積：40 坪
• 點交：不點交
• 空屋：本標別有空屋或空地

合拍建物資料 #2

• 地址：苗栗縣通霄鎮烏眉里14鄰烏眉坑171之1號
• 標的單價：25.6 萬
• 建物面積：28 坪
• 權利範圍：2分之1
• 持分面積：14 坪
• 點交：不點交
• 空屋：本標別有空屋或空地

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：烏眉坑段 小段 312號
• 標的單價：3.2 萬
• 土地面積：53 坪
• 權利範圍：4分之1
• 持分面積：13.25 坪
• 地目：建

使用情形

1.應買之不動產（312-1地號及136建號）有抵押權設定登記，應買後塗銷。
2.本件312地號為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規
定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
3.本件係應買應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權
。惟主張優先承買之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之
。
4.如應買人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之
一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
5.本件暫編第162 建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，應買人無法逕持本院核發之權利移轉
證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權。
6.本件以建物現況應買，當事人及應買人均不得以面積不符，請求增減價金。
7.103/5/9查封時，地政人員稱312地號部分雜林，部分空地。312-1地號上為建號136建物及其增建。
債權人後陳報稱本件建物債務人僅所有持分1/2，建物現由債務人家人自用。請應買人注意。