法拍土地資料簡介

• 地址：新竹市中雅段 小段 41-8號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：應買公告
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：1,806.3 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：361 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：6 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

備註

一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：18,063,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：3,612,600元。
四、本件抵押權拍定後塗銷。
五、暫編3480建號建物部分以實測為準，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，且應自行負擔被
　　拆除風險，債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
六、據鑑價報告記載，本件土地均為擬定新竹（含香山）都市計畫（市中心地區）細部計畫（2009/1
　　1/12），41之1地號土地使用分區為第二種住宅區，41之8地號土地使用分區為第二種住宅區、第
　　二種商業區。請應買人自行查證。
七、如有疑義，可洽本院民事執行處服務檯或服務專線03－5210022轉分機136或直撥03－5251326。

合拍建物資料 #1

• 地址：新竹市中山路431巷39號
• 標的單價：324 萬
• 建物面積：90 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：90 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

合拍建物資料 #2

• 地址：新竹市中山路431巷39號
• 標的單價：510.3 萬
• 建物面積：106 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：106 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：中雅段 小段 41-1號
• 標的單價：761.4 萬
• 土地面積：25 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：25 坪
• 地目：建

使用情形

使用情形拍定後按現況點交：本院於101年11月13日及同年月20日假扣押查封本件建物部分時，債務
人不在場，據假扣押債權人代理人稱，本件建物由債務人蔡振興、蔡振億居住，本件建物增建面積很
大，旁邊、頂樓、後方均有磚造增建。本院於102年6月10日查封本件土地時，債權人代理人稱，本件
土地為本件1299建號建物坐落其上，5樓、6樓有增建，經詢問債務人蔡昭雄稱，本件1299建號建物現
係債務人蔡振興、蔡振億居住。本院於102年7月12日現場會測前揭增建部分即暫編3480建號。據會測
成果圖記載，暫編3480建號建物部分使用鄰地26之3地號土地。嗣債權人具狀陳報，本件建物使用前
揭土地之法律關係不明。以上之情，本院不做實體審認，前揭26之3地號土地非本件拍賣範圍，本件
建物使用該土地之法律關係不明，應買人應自行查證實際範圍及現況，法院不負責鑑界或複丈事宜，
請投標人注意，拍定後不得以現況與公告不符，請求撤銷拍定或減少價金，請應買人注意。