法拍房屋資料簡介

• 地址：枋寮鄉大庄村德聖路42號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：應買公告
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：720 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：144 萬
• 權利範圍〈持分〉：100分之21
• 持分面積：41.58 坪
• 點交：部分點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：7,200,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,440,000元。
四、本件土地使用分區均為一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之
　　限制，另應買人如為農業發展條例第三十三條之私法人，應提出經許可取得耕地之證明文件。
五、本件拍賣之建物未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有
　　權移轉登記。又本件暫65建號建物占用同段330、896地號土地，暫65-1建號建物占用同段330地
　　號土地（330、896地號土地之所有權人：中華民國），遭占用土地不在本件拍賣範圍內，且拍定
　　後其法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
六、本件建物係拍賣債務人之應有部分，建物共有人有優先購買權。如共有人之一到場應買，其餘共
　　有人無優先承買權。另共有人若主張優購，須就得優先購買之標的一併行使優先承買權，不得僅
　　就部分拍賣標的行使之。就剩餘之標的，原拍定人或承買人不得拒絕承買。

合拍建物資料 #1

• 地址：枋寮鄉大庄村德聖路42號
• 標的單價：403.2 萬
• 建物面積：1,650 坪
• 權利範圍：100分之21
• 持分面積：346.50 坪
• 點交：部分點交
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：海鷗段 小段 367號
• 標的單價：224 萬
• 土地面積：1,545 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：1,545 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：海鷗段 小段 369號
• 標的單價：44.8 萬
• 土地面積：304 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：304 坪
• 地目：建

使用情形

本件於101年6月21日履勘時，債務人不在場，執行標的僅有一外勞留守，367、369地號土地上有門牌
號碼枋寮鄉德聖路42號之一層鐵皮平房（含圍牆，即本件暫65建號）及三層樓鋼鐵加強磚造建物（即
本件暫65-1建號）坐落其上，據債權人之代理人稱前開房地現由債務人自行管理使用，惟實際使用情
形，投標人應自行查明。前開暫65、65-1建號建物亦為本件查封拍賣範圍，拍定後前開暫65、65-1建
號建物不點交．367、369地號土地除前開建物占用部分不點交外，其餘部分依現況點交。