法拍土地資料簡介

• 地址：苗栗縣後龍鎮苦苓腳段 小段 1324-4號
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• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：74.9 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：15 萬
• 權利範圍〈持分〉：32分之1
• 持分面積：21.56 坪
• 點交：不點交
• 空屋：本標別有空屋或空地

備註

一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：749,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：150,000元。
四、本件土地（除1467地號土地外）均：（一）為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺
　　廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，
　　應將相關許可證明文件附於投標書。（二）無三七五租約登記。
五、本件1754地號土地為重劃區內耕地且為共有土地，下列之人有優先購買權，優先購買權之次序如
　　下：一、出租耕地之承租人。二、共有土地現耕之他共有人。三、毗連耕地之現耕所有權人。四
　　、共有土地未現耕之他共有人。其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權
　　人無優先購買權。
六、本件土地（除1754地號土地外）均係拍賣應有部分，拍定後不點交。又共有人有優先承買權，若
　　共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
七、若優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。如就優先
　　承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權
　　利移轉證書，請應買人注意。

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：苦苓腳段 小段 1315-1號
• 標的單價：0.5 萬
• 土地面積：12 坪
• 權利範圍：32分之1
• 持分面積：0.38 坪
• 地目：

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：苦苓腳段 小段 1324-9號
• 標的單價：1.4 萬
• 土地面積：79 坪
• 權利範圍：32分之1
• 持分面積：2.47 坪
• 地目：

合拍土地資料 #3

• 土地坐落：苦苓腳段 小段 1467-3號
• 標的單價：29 萬
• 土地面積：1,620 坪
• 權利範圍：32分之1
• 持分面積：50.63 坪
• 地目：

合拍土地資料 #4

• 土地坐落：苦苓腳段 小段 1754號
• 標的單價：27 萬
• 土地面積：760 坪
• 權利範圍：16分之1
• 持分面積：47.50 坪
• 地目：

合拍土地資料 #5

• 土地坐落：苦苓腳段 小段 1467號
• 標的單價：5 萬
• 土地面積：140 坪
• 權利範圍：32分之1
• 持分面積：4.38 坪
• 地目：

使用情形

一、101年5月30日假扣押查封時（101司執全61），債務人不在場。地政人員指稱本件1315-1、1324-
　　9地號土地均為雜木林，1324-4、1754地號土地大部分為雜木林及數棟房屋，1467地號土地為自
　　有道路、部分空地、鐵皮屋一棟及磚瓦房二棟，1467-3地號土地上有三棟石棉瓦屋及雞舍、空地
　　、雜木林等等語。實際情形請應買人自行查明注意。
二、101年5月30日假扣押債權人（101司執全61）陳報稱本件六筆土地上建物均為第三人所有，1315-
　　1、1324-9、1324-4地號土地為雜林及建物，1324-4地號土地有第三人李月使用、無門牌之未保
　　存建物，1324-4地號土地為第三人紀輝爐所有使用之未保存建物，1467地號土地為雜林及第三人
　　陳李美仔所有使用之磚造平房、李姓第三人所有使用之磚造平房及無門牌之磚造平房、雞舍，另
　　1754地號土地有建物二棟（下浮尾130之13號、130之11號）及雜林等語。惟實際情形請應買人自
　　行查明注意。
三、102年4月16日現場執行時，債務人不在場。地政人員指稱本件1315-1、1324-9地號土地為雜木林
　　，1324-4地號土地大部分為雜木林、部分空地及一層樓平房，1467地號土地有數棟一層樓平房，
　　（（據在場第三人李月稱其中一棟（橘色屋頂）為其兄嫂所蓋，現已搬離，該屋閒置中，另灰頂
　　平房為其女兒女婿所住）），1467-3地號土地上有雞舍、部分空地、大部分雜木林，有部分平房
　　（建築在1467、1467-3地號土地上），（（此雞舍及平房據第三人李月稱為其孫女婿使用居住中
　　）），而1754地號土地上有第三人紀火爐所有一層樓平房（門牌：後龍鎮東明里頂浮尾130之1號
　　）房屋及部分空地、雜草，另有二棟平房為第三人李月所居住等語。第三人李月表示其本人、女
　　兒、女婿及孫女婿所住房屋，均為其他共有人同意借用土地給他們蓋的，沒有付任何費用等語。
　　惟實際情形請應買人自行查明注意。
四、102年5月13日債權人陳報稱本件1315-1、1324-9地號土地目前雜木林混生，1324-4、1467地號土
　　地上各有一建物為第三人李月之兄嫂居住使用，而1324-4地號土地其他部分為空地及雜木林，而
　　1467-3地號土地有一建物為第三人李月之孫女婿興建，目前空屋、無人使用，其他部分為空地、
　　雞舍及雜木林，1754地號土地上有二建物（門牌苗栗縣後龍鎮東明里6鄰頂浮尾130之1號），其
　　中一間為第三人李月興建居住，與債務人並無任何法律關係上之使用權源，另一間為共有人紀火
　　爐興建居住，部分為雜草等語。惟實際情形請應買人自行查明注意。
五、上開建物均非本件拍賣範圍，且占有使用本件土地之權源不明，請應買人自行查證注意，危險自
　　行負擔。