法拍土地資料簡介

• 地址：彰化縣彰化市南郭段 南郭小段 324-20號
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• 現在拍次：第3拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：220 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：44 萬
• 權利範圍〈持分〉：3分之1
• 持分面積：6.67 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,200,400元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：440,100元。
四、以金融機構為發票人之票據供為保證金之繳納時，如票據上記載有本院以外之受款人者，不得有
　　禁止背書轉讓之記載，且需於票據上背書，違反者投標為無效。
五、依鑑價報告提供之土地使用分區證明書：地號324-20土地為彰化都市計畫住宅區。惟使用分區有
　　變更之可能，投標人應自行查明。
六、共有人有優先承買權。依臺灣高等法院暨所屬法院66年度法律座談會民事執行類第21號之見解，
　　如土地與房屋之共有人各不相同，而均主張優先承買時，基地共有人無優先購買權，應以房屋共
　　有人有優先承買權。
七、12155建號為未辦保存登記建物，依現況拍賣，拍定人、債權人及債務人均不得以面積增減要求
　　增 減價金，或聲請撤銷拍定。拍定人亦不得以本院核發之不動產權利移轉證書申請辦理所有權
　　第一次登記。且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。

合拍建物資料 #1

• 地址：彰化縣彰化市旭光路334號
• 標的單價：19.2 萬
• 建物面積：56 坪
• 權利範圍：3分之1
• 持分面積：18.67 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍建物資料 #2

• 地址：彰化縣彰化市旭光路334號
• 標的單價：2.4 萬
• 建物面積：13 坪
• 權利範圍：3分之1
• 持分面積：4.33 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

使用情形

土地及建物均係拍賣應有部份，共有人間並未訂立分管契約。標的於民國101年12月18日查封時，據
債務人在場稱建物是自住使用。又本件建物後方有增建，依建號12155建物登記謄本記載:建物其中1
、2、3、4層，各層面積均為9.23平方公尺，合計36.92平方公尺，為結構不完全之不封閉建築物，該
部分未予估價拍賣。惟實際使用情形，投標人應自行查明。