法拍房屋資料簡介

• 地址：新竹市水田街91巷16弄11號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第2拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：712 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：142 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：29 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：7,120,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,424,000元。
四、拍定後抵押權塗銷。
五、如有疑義，可洽本院民事執行處服務檯或服務專線03-5210022轉分機136，或03-5251326。

合拍建物資料 #1

• 地址：新竹市水田街91巷16弄11號
• 標的單價：8 萬
• 建物面積：4 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：4 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：武陵段 小段 990號
• 標的單價：640 萬
• 土地面積：20 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：20 坪
• 地目：建

使用情形

一、拍定後均不點交：本院於101年1月17日假扣押查封時，債務人不在場，房屋二樓有鐵皮增建，一
　　樓為「宗岱酒坊」，營業人為江彥勇，據該第三人稱本件房屋已賣給債務人，先登記過戶，惟因
　　債務人尚欠有尾款300萬元未付清，目前仍為其使用房屋，並提出房屋租約影本所載係債務人出
　　租房屋予第三人江彥勇，租期自100年8月1日起至102年7月31日止，每月租金新台幣31,500元。
　　嗣本院於101年6月5日履勘現場，債務人不在場，據債權人稱本件房屋一、二樓有增建，房屋前
　　後均有門戶可進出，惟房屋現況不明。依第三人江彥勇自行陳報之租約影本所載，租賃情形同假
　　扣押查封時；另債權人陳報稱本件房屋為第三人江彥勇開設「宗岱酒坊」使用，由後門出入。本
　　院於102年1月2日現場測量查封358建號之增建部份(即暫編7572建號)，據債權人陳報358建號一
　　樓有加強磚造之增建作酒坊使用，二樓之鐵皮增建作廚房使用，惟依新竹市地政事務所之建物測
　　量成果圖及該所102年3月13日新地測字第1020001880號函所載，本件358建號僅二樓有加強磚造
　　、鐵皮造之增建(即暫編7572建號)且該建物一樓無增建部份，以上之情，本院不為實體認定，請
　　應買人自行注意查證，拍定後均不點交。
二、增建部份為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符，請求增減價金，亦不
　　得請求辦理建物保存登記。