法拍房屋資料簡介

• 地址：高雄市岡山區通校路162號3樓
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第2拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：152 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：30 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：28 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,520,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：304,000元。
四、設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
五、本件編號1、2建物依建物登記謄本及岡山地政事務所建物測量成果圖所載，部分占用毗鄰之同段
　　1859號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍，請投標人注意。
六、本件編號2建物依建物登記謄本所載，其權利範圍為公同共有10000分之1973，依高雄市政府地政
　　局岡山地政事務所民國101年10月9日高市地岡登字第10171103000號函所載，強制執行時可以與
　　編號1土地及編號1建物一併拍賣移轉登記，以符公寓大廈管理條例第4條第2項之規定。至本件編
　　號2建物之實際權利範圍為何，如有爭議，應以實體確定判決為準。
七、依新修民法第826條之1第3項規定，拍定人應就債務人所積欠公寓大廈之管理費及其他負擔，負
　　連帶清償責任。惟本件債務人是否有積欠大樓管理費及其他負擔，請投標人自行查明，如有爭議
　　，以實體確定判決為準。
八、依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如海砂屋、凶宅、墳墓等）無擔保請
　　求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；依高雄市政府地政局岡山地政事務所民國101年11月6日
　　高市地岡測字第10171200100號函所載，本件編號1建物之登記面積為94.13平方公尺，實地勘測
　　減少18.66平方公尺，故實際面積為75.47平方公尺，拍定後依債務人使用現況點交，請投標人注
　　意；另本件拍賣物有無其他物之瑕疵，請投標人自行查明。
九、依公寓大廈管理條例第9條第1項規定，各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共
　　用部分及其基地有使用收益之權，依鑑定報告所附照片顯示，本件標的物之頂樓有增建，該未辦
　　保存登記建物不在拍賣範圍，拍定後不點交，請投標人注意。
十、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價、管理費，於辦理移轉時，應自行處理
　　工程受益費、差額地價、管理費繳清事宜。
十一、投標日期：中華民國102年3月28日下午2點30分到3點30分（第2次拍賣）。

合拍建物資料 #1

• 地址：同上建物之共有使用部分
• 標的單價：20 萬
• 建物面積：28 坪
• 權利範圍：公同共有萬分之1973
• 持分面積：5.52 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：介壽段 小段 1987號
• 標的單價：64 萬
• 土地面積：57 坪
• 權利範圍：萬分之1210
• 持分面積：6.90 坪
• 地目：建

使用情形

本件建物於民國101年9月26日查封時，據債務人陳稱由其自住，嗣債權人民國101年12月28日具狀陳
報亦同，拍定後依債務人使用現況點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。