法拍 桃園地方法院法拍屋090執字第 1918號(水股)第4拍
法拍土地資料簡介
備註
一、上開不動產71宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：973,213,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：194,643,000元。
四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
五、本件標的物分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地與建物應分別標價合併計價，各該總價應達底
價，以總價最高者得標。
六、本件拍賣之不動產其中347-1、363、364-7、366、366-9、429、430、433、361-1、364、366-1
、366-2、436、434-9、361-2、366-3地號土地係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先
承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；數筆共有不動產合併拍賣時，
如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不
動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買
其餘之不動產。共有人有優先承買權，為使所有權合一，如承買之土地其上有本件拍賣之建物者
，共有人行使優先承買權時並應就共有土地上之建物承買。
七、本件1045、1047、1048、1049、1050、1051、1052、1053、1054、1055、1056建號建物係未辦理
保存登記之增建物，此部分於拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記且
應負被拆除之風險，請應買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不
符，請求增減價金。
八、刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣
公告內容為準。
合拍建物資料 #1
- 地址：桃園縣龍潭鄉南坑路十四號
- 標的單價：2.8 萬
- 建物面積：3 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：3 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍建物資料 #2
- 地址：桃園縣龍潭鄉南坑路十四號
- 標的單價：86.9 萬
- 建物面積：121 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：121 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍建物資料 #3
- 地址：桃園縣龍潭鄉南坑路十四號
- 標的單價：5.9 萬
- 建物面積：8 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：8 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍建物資料 #4
- 地址：桃園縣龍潭鄉南坑路十四號
- 標的單價：6.3 萬
- 建物面積：9 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：9 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍建物資料 #5
- 地址：桃園縣龍潭鄉南坑路十四號
- 標的單價：68.1 萬
- 建物面積：95 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：95 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍建物資料 #6
- 地址：桃園縣龍潭鄉南坑路十四號
- 標的單價：217.8 萬
- 建物面積：277 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：277 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍建物資料 #7
- 地址：桃園縣龍潭鄉南坑路十四號
- 標的單價：36.4 萬
- 建物面積：50 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：50 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍建物資料 #8
- 地址：桃園縣龍潭鄉南坑路十四號
- 標的單價：40.3 萬
- 建物面積：62 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：62 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍建物資料 #9
- 地址：桃園縣龍潭鄉南坑路十四號
- 標的單價：36.4 萬
- 建物面積：46 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：46 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍建物資料 #10
- 地址：桃園縣龍潭鄉三水村南坑十四鄰十四號
- 標的單價：3,099.5 萬
- 建物面積：1,309 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：1,309 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍建物資料 #11
- 地址：桃園縣龍潭鄉南坑路一四號
- 標的單價：2,229.9 萬
- 建物面積：1,010 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：1,010 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍建物資料 #12
- 地址：桃園縣龍潭鄉南坑路十四號
- 標的單價：240.5 萬
- 建物面積：134 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：134 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍土地資料 #1
- 土地坐落：三洽水段 小段 355-1號
- 標的單價：1,622 萬
- 土地面積：2,473 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：2,473 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #2
- 土地坐落：三洽水段 小段 355號
- 標的單價：399.3 萬
- 土地面積：608 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：608 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #3
- 土地坐落：三洽水段 小段 361-15號
- 標的單價：2,723 萬
- 土地面積：4,152 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：4,152 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #4
- 土地坐落：三洽水段 小段 347-2號
- 標的單價：762.2 萬
- 土地面積：1,161 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：1,161 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #5
- 土地坐落：三洽水段 小段 361-18號
- 標的單價：1,073.8 萬
- 土地面積：1,637 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：1,637 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #6
- 土地坐落：三洽水段 小段 364-7號
- 標的單價：147.2 萬
- 土地面積：299 坪
- 權利範圍：四分之三
- 持分面積：224.25 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #7
- 土地坐落：三洽水段 小段 363號
- 標的單價：72 萬
- 土地面積：146 坪
- 權利範圍：四分之三
- 持分面積：109.50 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #8
- 土地坐落：三洽水段 小段 347-1號
- 標的單價：36.4 萬
- 土地面積：83 坪
- 權利範圍：三分之二
- 持分面積：55.33 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #9
- 土地坐落：三洽水段 小段 361-2號
- 標的單價：713.6 萬
- 土地面積：1,208 坪
- 權利範圍：十分之九
- 持分面積：1,087.20 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #10
- 土地坐落：三洽水段 小段 366-9號
- 標的單價：6,257.2 萬
- 土地面積：12,722 坪
- 權利範圍：三十六分之二十七
- 持分面積：9,541.50 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #11
- 土地坐落：三洽水段 小段 366-8號
- 標的單價：8,731.8 萬
- 土地面積：13,315 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：13,315 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #12
- 土地坐落：三洽水段 小段 366-23號
- 標的單價：1,406.2 萬
- 土地面積：2,144 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：2,144 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #13
- 土地坐落：三洽水段 小段 348-22號
- 標的單價：1,695.3 萬
- 土地面積：2,585 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：2,585 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #14
- 土地坐落：三洽水段 小段 348-20號
- 標的單價：1,924 萬
- 土地面積：2,933 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：2,933 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #15
- 土地坐落：三洽水段 小段 366-3號
- 標的單價：824.4 萬
- 土地面積：1,396 坪
- 權利範圍：十分之九
- 持分面積：1,256.40 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #16
- 土地坐落：三洽水段 小段 366-6號
- 標的單價：1,908.4 萬
- 土地面積：2,910 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：2,910 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #17
- 土地坐落：三洽水段 小段 361-3號
- 標的單價：1,565 萬
- 土地面積：2,386 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：2,386 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #18
- 土地坐落：三洽水段 小段 366-2號
- 標的單價：460.8 萬
- 土地面積：780 坪
- 權利範圍：十分之九
- 持分面積：702 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #19
- 土地坐落：三洽水段 小段 366-1號
- 標的單價：81.8 萬
- 土地面積：137 坪
- 權利範圍：十分之九
- 持分面積：123.30 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #20
- 土地坐落：三洽水段 小段 434號
- 標的單價：1,984.9 萬
- 土地面積：3,026 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：3,026 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #21
- 土地坐落：三洽水段 小段 433-3號
- 標的單價：1,053.8 萬
- 土地面積：1,606 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：1,606 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #22
- 土地坐落：三洽水段 小段 433號
- 標的單價：681.8 萬
- 土地面積：1,516 坪
- 權利範圍：一百○八分之七十四
- 持分面積：1,038.74 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #23
- 土地坐落：三洽水段 小段 430號
- 標的單價：66.2 萬
- 土地面積：134 坪
- 權利範圍：四分之三
- 持分面積：100.50 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #24
- 土地坐落：三洽水段 小段 348-2號
- 標的單價：711 萬
- 土地面積：1,084 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：1,084 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #25
- 土地坐落：三洽水段 小段 429號
- 標的單價：808.2 萬
- 土地面積：1,643 坪
- 權利範圍：四分之三
- 持分面積：1,232.25 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #26
- 土地坐落：三洽水段 小段 361-17號
- 標的單價：5,508.8 萬
- 土地面積：8,399 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：8,399 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #27
- 土地坐落：三洽水段 小段 366-10號
- 標的單價：3,301.6 萬
- 土地面積：5,034 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：5,034 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #28
- 土地坐落：三洽水段 小段 361-16號
- 標的單價：2,147.5 萬
- 土地面積：3,275 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：3,275 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #29
- 土地坐落：三洽水段 小段 366-26號
- 標的單價：2,112.5 萬
- 土地面積：3,221 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：3,221 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #30
- 土地坐落：三洽水段 小段 364-8號
- 標的單價：19.5 萬
- 土地面積：43 坪
- 權利範圍：三十二分之二十二
- 持分面積：29.56 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #31
- 土地坐落：三洽水段 小段 364號
- 標的單價：23.4 萬
- 土地面積：57 坪
- 權利範圍：八分之五
- 持分面積：35.63 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #32
- 土地坐落：三洽水段 小段 361-10號
- 標的單價：586.5 萬
- 土地面積：893 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：893 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #33
- 土地坐落：三洽水段 小段 361-9號
- 標的單價：511.3 萬
- 土地面積：779 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：779 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #34
- 土地坐落：三洽水段 小段 361-1號
- 標的單價：1,058.9 萬
- 土地面積：1,794 坪
- 權利範圍：十分之九
- 持分面積：1,614.60 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #35
- 土地坐落：三洽水段 小段 348-5號
- 標的單價：1,012.3 萬
- 土地面積：1,543 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：1,543 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #36
- 土地坐落：三洽水段 小段 361-14號
- 標的單價：1,454.2 萬
- 土地面積：2,217 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：2,217 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #37
- 土地坐落：三洽水段 小段 361號
- 標的單價：347.4 萬
- 土地面積：529 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：529 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #38
- 土地坐落：三洽水段 小段 348-3號
- 標的單價：143.3 萬
- 土地面積：218 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：218 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #39
- 土地坐落：三洽水段 小段 434-9號
- 標的單價：173.7 萬
- 土地面積：529 坪
- 權利範圍：二分之一
- 持分面積：264.50 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #40
- 土地坐落：三洽水段 小段 436號
- 標的單價：98.6 萬
- 土地面積：451 坪
- 權利範圍：三分之一
- 持分面積：150.33 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #41
- 土地坐落：三洽水段 小段 435號
- 標的單價：506.8 萬
- 土地面積：773 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：773 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #42
- 土地坐落：三洽水段 小段 348-9號
- 標的單價：1,504.1 萬
- 土地面積：2,293 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：2,293 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #43
- 土地坐落：三洽水段 小段 348-4號
- 標的單價：1,367.3 萬
- 土地面積：2,084 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：2,084 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #44
- 土地坐落：三洽水段 小段 348-21號
- 標的單價：723.3 萬
- 土地面積：1,102 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：1,102 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #45
- 土地坐落：三洽水段 小段 348-18號
- 標的單價：2,478 萬
- 土地面積：3,778 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：3,778 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #46
- 土地坐落：三洽水段 小段 368號
- 標的單價：331.2 萬
- 土地面積：504 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：504 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #47
- 土地坐落：三洽水段 小段 348-17號
- 標的單價：4,435.6 萬
- 土地面積：6,763 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：6,763 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #48
- 土地坐落：三洽水段 小段 366號
- 標的單價：5,323.4 萬
- 土地面積：10,823 坪
- 權利範圍：三十六分之二十七
- 持分面積：8,117.25 坪
- 地目：建
使用情形
1、本件標的物353、353-1建號建物據藍鷹高爾夫球場經理陳朝昆稱現為債務人百齡育樂股份有限公
司經營高爾夫球場使用，拍定後點交。又據債權人稱353-1建號建物實際坐落土地（435、348-25、34
8-10）與地籍謄本所載不符，經桃園縣大溪地政事務所來函表示，為避免拍賣程序延宕，待拍賣程序
終結後，由拍定人進行後續更正事宜，請應買人注意。其餘建物，則於拍定後依現況點交。
2、本件標的物347-1地號土地為雜草林地，363、366、429、430地號土地為樹林及球道，364-7地號
土地其上為雜草，366-9地號土地為涼亭及球道，433、364地號土地作為高爾夫球場使用，361-1、36
6-1、366-2地號土地為樹林，434-9、436地號土地設立停車場，361-2、366-3地號土地為山坡地其上
雜草叢生，前開土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3、本件標的物347-2地號土地為雜草林地，348-4、348-14、348-6、348-20、348-22、361地號土地
為果嶺及球道，355、355-1、355-2、361-15、361-17、361-18、348-2、348-15、361-13地號土地為
樹林及球道，366-8地號土地其上有販賣店及涼亭，433-3地號土地其上有廢水處理池，434、361-9、
361-10地號土地作為高爾夫球場使用，361-14、366-26、361-16地號土地其上有儲藏室，368地號土
地其上有水池，348-21、348-23、366-11、348-18地號土地為果嶺及球道，348-16地號土地其上有冷
飲部及破舊無門窗之儲藏室，348-17地號土地其上有機械房及工作人員休息室，361-12地號土地其上
有冷飲部及土地公廟，366-23地號土地其上有建物、水池及抽水馬達房，348-5地號土地其上有觀景
亭，366-10地號土地其上有更衣室、游泳池及馬達室，347-3、355-4、355-5、356、361-3地號土地
為山坡地其上雜草叢生，348-19地號土地為球道，前開標的物拍定後依現況點交。
4、本件標的物355-4地號土地其上有136建號建物，該建物不在本件拍賣範圍，請應買人注意。
歷次拍賣資訊
