法拍房屋資料簡介

• 地址：高雄市前鎮區瑞隆路474號11樓之1
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第4拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：1,687.5 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：338 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：42 坪
• 點交：部分點交
• 空屋：本標別有空屋或空地

備註

一、上開不動產8宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：16,875,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：3,375,000元。
四、設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
五、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人
　　自行查明，不得於拍定後主張。
七、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳清事宜
　　。
八、投標日期：中華民國101年12月12日上午9點30分到10點30分（特別拍賣）。

合拍建物資料 #1

• 地址：同右建物之共同使用部分
• 標的單價：56.4 萬
• 建物面積：2,501 坪
• 權利範圍：10000分之96
• 持分面積：24.01 坪
• 點交：部分點交
• 空屋：本標別有空屋或空地

合拍建物資料 #2

• 地址：高雄市前鎮區瑞隆路476號地下1層之4
• 標的單價：471.1 萬
• 建物面積：205 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：205 坪
• 點交：部分點交
• 空屋：本標別有空屋或空地

合拍建物資料 #3

• 地址：同上建物之共同使用部分
• 標的單價：43.6 萬
• 建物面積：2,501 坪
• 權利範圍：10000分之74
• 持分面積：18.51 坪
• 點交：部分點交
• 空屋：本標別有空屋或空地

合拍建物資料 #4

• 地址：高雄市前鎮區瑞隆路478號15樓之2
• 標的單價：82 萬
• 建物面積：31 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：31 坪
• 點交：部分點交
• 空屋：本標別有空屋或空地

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：瑞隆段 三小段 1493號
• 標的單價：455.7 萬
• 土地面積：634 坪
• 權利範圍：10000分之621
• 持分面積：39.37 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：瑞隆段 三小段 1493-1號
• 標的單價：230.4 萬
• 土地面積：683 坪
• 權利範圍：10000分之621
• 持分面積：42.41 坪
• 地目：建

使用情形

一、本件建物101年4月2日執行時；
（一）編號1建物為空屋，無增建。拍定後點交。
（二）編號5建物現出租於第三人陳俊言，已租三年，無書面合約。該第三人僅口頭表示，並未提
　　　出相關書面契約供本院參酌，無從認定是否確有租賃關係存在，故拍定後仍點交。
（三）編號3一樓層15.26平方公尺，部分無法確認位置，地下一樓層無增建，該樓層目前出租於第
　　　三人李良盛，現經營新樂園網路網咖。拍定後不點交。該第三人提出租賃契約影本，租賃期
　　　間至91年9月1日起至101年12月31日止，每月租金新台幣（下同）30,000元整（含非本件拍
　　　賣標的物同址地下一層之五），均不含車位，保證金90,000元，租賃物係限經營網咖相關行
　　　業。 二
、上開實際使用情形，投標人應自行查明。