法拍土地資料簡介

• 地址：苗栗縣後龍鎮合興段 小段 554號
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• 現在拍次：應買公告
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：43.2 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：9 萬
• 權利範圍〈持分〉：2016分之39
• 持分面積：14.93 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產2宗合併應買，請應買人分別出價。
二、應買最低價額合計新台幣：432,000。
三、保證金新台幣：87,000元。
四、本件第609、554地號土地設有地上權，因本欄位字數限制，故另於「其他公告事項」欄接續記載
　　，請應買人注意並詳閱。
五、依本件第609 、554 地號土地登記謄本之土地他項權利部之其他登記事項欄記載：「以建築改良
　　物為目的」、「依苗栗縣政府98年3 月17日府地籍字第09800420732 號公告屬地籍清理清查辦法
　　第3 條第7 款之土地」等語，請應買人注意。
六、本件第609 、554 地號土地：（一）地上權人於本件土地上建築房屋者，如符合依土地法第104
　　條規定，就本件土地有優先承買權。（二）本件土地上之建物所有權人如符合土地法第104 條或
　　民法第426 條之2 第1 項規定，就該土地有優先承買權。（三）係應買應有部分，土地共有人有
　　優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。（四）前開優先承買權人之
　　優先購買次序如下：1.地上權人或承租人。2.土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則
　　同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。且若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承
　　買權，原買受人對其餘標的物不得拒絕應買。如買受人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，
　　須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人
　　注意。
七、第609 、554 地號土地依都市計劃編為部分住宅區部分道路用地，內政部八十七年六月三十日（
　　八七）內營字第八七七二一七六號函釋『公共設施保留地』之範圍，將來以一般徵收方式取得，
　　其土地之特殊使用、管制規定，請逕洽都市計畫主管機關查詢。
八、本件分標拍賣之不動產，其中一宗或數宗拍賣所得價金已足清償債權時，其餘部分即不予拍定。

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：合興段 小段 609號
• 標的單價：18 萬
• 土地面積：331 坪
• 權利範圍：672分之19
• 持分面積：9.36 坪
• 地目：

使用情形

一、99年9月16日假扣押查封時（99司執全160），債務人不在場。債權人代理人稱：554地號上有數
　　棟建物；609地號上有瓦屋2棟、2層樓房1棟。
二、100年6月13日現場履勘時，債務人不在場。地政人員指稱：609地號上有數棟瓦房占用及1棟2層
　　樓加強磚造建物占用，另坐落609地號上之68建號木造建物已滅失。
三、100年6月27日債權人陳報稱：609地號上有數間建物（含1棟2層樓透天厝門牌：外埔28-1號，由
　　債務人姑姑所使用）及數間平房（無門牌，由債務人親戚使用），經查訪債務人親戚，其表示平
　　房及透天厝都是債務人之祖父陳心匏起造，無出租情形，不願具名共有人使用等語。惟實際情形
　　請應買人自行查明注意。
四、100年7月26日現場查封時，債務人不在場。地政人員指稱：554地號上有2間加強磚造建物，門牌
　　分別為苑裡鎮外埔里外埔125之2號、127號及整片磚造瓦房，部分面積為道路。債權人代理人稱
　　：554地號上坐落之157、158、159、67建號建物依登記謄本所載為土造，但現場並未見到土造建
　　物等語。惟實際情形請應買人自行查明注意。
五、上開建物均非本件應買範圍，且占有使用本件土地之權源不明，請應買人自行查證注意，危險自
　　行負擔。