法拍 臺南地方法院法拍屋100司執字第 60989號(方股)第2拍
法拍土地資料簡介
備註
一、上開不動產9宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,904,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：581,000元。
四、本件拍賣之編號2至8土地，均係拍賣共有物應有部份，共有人有按同一條件優先購買權，拍定後
不點交。惟主張優先承買之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或
數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定
人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
五、編號1、5、6、7、8土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
六、編號2、3、5、7、8土地為一般農業區農牧用地，有私法人不得承受農地之限制，但符合農業發
展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
七、拍賣之建物，係未辦保存登記之建物，其部分建物坐落於同段未經登記土地上，拍定後可否辦理
第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，日後如遭拆除，與本院權責無關。
八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移證書取得前之地價稅、房
屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟
確定日為止。
九、本件訂於民國100年12月8日上午10時30分第2次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。方股
合拍建物資料 #1
- 地址：台南市永康區中山北路264巷250弄98號4樓整編為台南市永康區永平街759巷38號4樓
- 標的單價：83.2 萬
- 建物面積：21 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：21 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍建物資料 #2
- 地址：台南市大內區二溪里5鄰190號
- 標的單價：2.4 萬
- 建物面積：8 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：8 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍土地資料 #1
- 土地坐落：二重溪段 小段 261-8號
- 標的單價：4.8 萬
- 土地面積：12 坪
- 權利範圍：3分之1
- 持分面積：4 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #2
- 土地坐落：二重溪段 小段 369-1號
- 標的單價：19.2 萬
- 土地面積：98 坪
- 權利範圍：6分之1
- 持分面積：16.33 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #3
- 土地坐落：蜈蜞潭段 小段 1203-1號
- 標的單價：38.4 萬
- 土地面積：602 坪
- 權利範圍：100000分之1264
- 持分面積：7.61 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #4
- 土地坐落：二重溪段 小段 252號
- 標的單價：11.2 萬
- 土地面積：686 坪
- 權利範圍：24分之2
- 持分面積：57.17 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #5
- 土地坐落：二重溪段 小段 252-1號
- 標的單價：15.2 萬
- 土地面積：954 坪
- 權利範圍：24分之2
- 持分面積：79.50 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #6
- 土地坐落：二重溪段 小段 261-9號
- 標的單價：144 萬
- 土地面積：125 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：125 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #7
- 土地坐落：二重溪段 小段 369-3號
- 標的單價：2.4 萬
- 土地面積：43 坪
- 權利範圍：4分之1
- 持分面積：10.75 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #8
- 土地坐落：二重溪段 小段 369-2號
- 標的單價：1.6 萬
- 土地面積：20 坪
- 權利範圍：4分之1
- 持分面積：5 坪
- 地目：建
使用情形
查封時，據地政人員指界位置：系爭編號1、4土地上有磚造平房及石棉瓦造平房座落，編號2、3土地
係近溪流土地，長有雜草，編號5、6、7、8土地係木瓜園；嗣據鑑價報告所示：系爭建物係債務人居
住使用；另據前案(99司執43293)拍賣條件所載：本案僅就竹造屋測量(即編號1建物)，惟土地上尚有
磚造及石棉瓦搭建之建物，其中編號1、4土地上之磚造平房及石棉瓦建物係債務人興建使用，編號5
、6、7、8土地上之木瓜園係共有人同意第三人栽種，編號1建物則係債務人自用。應買人請自行查證
，上開磚造平房、石棉瓦建物及作物之占有法律關係不明，且均不在本件拍賣範圍內，拍定後不影響
原有法律關係，拍定後僅編號1建物按債務人占有現況點交。
歷次拍賣資訊
