法拍房屋資料簡介

• 地址：台南市北區文賢路1122巷94弄2號
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• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：604 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：121 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：65 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：6,040,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,208,000元。
四、均有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次
　　建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，增建部份是否佔用鄰地，應買人應
　　自行查證。
六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定
　　人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證書，應買人應自行注意。
七、拍定 (或承受或特拍應買) 人應承擔拍定 (或承受或准予應買) 日至權利移轉證書取得前之地價
　　稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買) 成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，
　　則以訴訟確定日為止。
八、本件訂於民國１００年１０月２５日下午３時３０分第一次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭
　　內。〈公股〉

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：文元段 小段 1038號
• 標的單價：354 萬
• 土地面積：50 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：50 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：文元段 小段 1038-22號
• 標的單價：34 萬
• 土地面積：4 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：4 坪
• 地目：建

使用情形

查封時，據地政人員指界位置：系爭編號2土地為道路及建物牆壁間之水溝地；嗣會鑑時，據第三人
在場陳稱：系爭建物為其父親所承租，不知租賃情形；另據臺南市警察局第五分局查覆：系爭建物大
門深鎖，無人居住；惟據債權人代理人具狀陳稱：系爭建物係由第三人鄭文王、鄭蔡牽治、鄭太原及
鄭太興等人自民國99年1月起無償借用。應買人請自行查證，拍定後均不點交。