法拍土地資料簡介

• 地址：新竹縣竹北市竹義段 小段 405號
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• 現在拍次：第3拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：44.8 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：9 萬
• 權利範圍〈持分〉：32分之1
• 持分面積：1.16 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、分甲、乙、丙、丁、戊標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費
　　、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍定，本院亦得撤銷。
二、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
三、拍賣最低價額合計新台幣：448,000元，以總價最高者得標。
四、保證金新台幣：89,600元。
五、本件不動產未設定抵押權。
六、如有疑義，可洽本院民事執行處服務檯或服務專線０３－５２１００２２轉分機１３６，或０３
　　－５２５１３２６。

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：竹義段 小段 359號
• 標的單價：35.2 萬
• 土地面積：68 坪
• 權利範圍：32分之1
• 持分面積：2.13 坪
• 地目：

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：竹義段 小段 397號
• 標的單價：19.2 萬
• 土地面積：25 坪
• 權利範圍：32分之1
• 持分面積：0.78 坪
• 地目：

合拍土地資料 #3

• 土地坐落：明新段 小段 76號
• 標的單價：96 萬
• 土地面積：369 坪
• 權利範圍：12分之1
• 持分面積：30.75 坪
• 地目：

合拍土地資料 #4

• 土地坐落：員興段 小段 80號
• 標的單價：156.8 萬
• 土地面積：55 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：55 坪
• 地目：

使用情形

一、拍定後不點交：本院於100年2月14日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱405地號上為門
　　牌號碼竹北市三民路351號之房屋，該屋為鐵皮造一層建物，並隔成三間店面。據債權人陳報405
　　地號上有三間無門牌鐵皮店面(店名分別為絕品鴨脖子、奶奶麵線、黑輪媽媽)，位於竹北市三民
　　路449號對面，係土地共有人許榮燈出租，惟本院查調三民路351號房屋稅籍資料所示，納稅義務
　　人為第三人李玉碧，上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地法律關係不明，請應買人自行確
　　認土地範圍及使用現況，又本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後不點
　　交。
二、優先承買權：
1.非共有人拍定，共有人有優先承買權。
2.本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出相關證明資料到
院，有優先於共有人之優先購買權。
三、據鑑價報告所附之土地使用分區證明書所載，本件405地號屬竹北(含斗崙地區)都市計畫，土地
　　使用分區為第二種住宅區，惟有關土地使用管制請依竹北地區細部計畫(土地使用分區管制要點)
　　辦理。