法拍房屋資料簡介

• 地址：台南市安南區公學路二段267號
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• 現在拍次：第4拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：247.5 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：50 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：50 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,475,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：495,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、拍賣之建物，其中有四樓等增建部份，含未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理
　　第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。
六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得
　　以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：凶宅等）。
七、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人
　　應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
八、本件訂於民國100年8月17日下午3時30分特別拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。湘股.

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：鎮安段 小段 1496號
• 標的單價：97.9 萬
• 土地面積：27 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：27 坪
• 地目：建

使用情形

99年12月17日查封時，據債權人代理人稱：建物現出租予第三人，且建物內有電梯；並據債權人代理
人99年8月23日、100年1月11日具狀稱：建物現出租予第三人，租期自96年7月30日起至100年12月30
日止，每月租金新台幣3,000元，且建物後方增建鐵皮一到四樓，鐵皮四樓全部均與主建物相通、無
獨立出入口、無車位；另據鑑價報告指出：建物一至三樓後方陽台改建並向後增建，一樓前面騎樓有
做鐵捲門、後面增建衛浴、樓梯間，二樓後方增建樓梯間、衛浴，三樓後方增建雨遮空間，四樓有鐵
皮增建，且內部設置有昇降機。上開增建及鐵捲門、昇降機之價格均已鑑價列入主建物價格中，應買
人請特別注意並自行查證，拍定後不點交。