法拍 臺北地方法院法拍屋103司執字第 95074號(勤股)第1拍
法拍房屋資料簡介
備註
一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：181,990,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：36,400,000元。
合拍建物資料 #1
- 地址：台北市遼寧街105巷33號(未登記增建)
- 標的單價：45 萬
- 建物面積：5 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：5 坪
- 點交：不點交
- 空屋：
合拍建物資料 #2
- 地址：台北市南京東路三段194巷1弄2號
- 標的單價：75 萬
- 建物面積：9 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：9 坪
- 點交：不點交
- 空屋：
合拍建物資料 #3
- 地址：台北市南京東路3段194巷1弄4號
- 標的單價：84 萬
- 建物面積：10 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：10 坪
- 點交：不點交
- 空屋：
合拍建物資料 #4
- 地址：台北市中山區南京東路三段194巷1弄2號
- 標的單價：113 萬
- 建物面積：37 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：37 坪
- 點交：不點交
- 空屋：
合拍建物資料 #5
- 地址：台北市中山區遼寧街105巷33號
- 標的單價：105 萬
- 建物面積：34 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：34 坪
- 點交：不點交
- 空屋：
合拍土地資料 #1
- 土地坐落：長安段 一小段 56-1號
- 標的單價：2,730 萬
- 土地面積：10 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：10 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #2
- 土地坐落：長安段 一小段 57-1號
- 標的單價：7,640 萬
- 土地面積：30 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：30 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #3
- 土地坐落：長安段 一小段 57號
- 標的單價：14,900 萬
- 土地面積：59 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：59 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #4
- 土地坐落：長安段 一小段 56-2號
- 標的單價：210 萬
- 土地面積：1 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：1 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #5
- 土地坐落：長安段 一小段 57-2號
- 標的單價：500 萬
- 土地面積：4 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：4 坪
- 地目：建
使用情形
一、分1、2標分別拍賣，依1、2之順序開標，如其中一標或數標拍賣價金足已清償本件執行費用、土
地增值稅及本件執行債權時，超額之標別，即有投標亦不予拍定，如有拍定，本院就超額標別亦
得撤銷拍定。
二、70、71、72建號一樓均打通，三建物中間天井部分於二樓加蓋雨遮，密閉透光，與三建號建物空
間合併使用，現為公共空間如接待中心等。
三、70、71、72建號2樓與隔壁棟建物二樓打通共同使用。隔壁棟建物及70、71、72建物均使用71建
號建物一樓門口出入。如有其他出入口、相關隔間、各建物間之回復原狀或結構問題，拍定人應
自行查明及辦理後續相關事項。
四、本件70、71、72建號建物及其坐落土地係由信託人趙崇榮、項銓平及黃美築分別信託予李知遠（
受託人）：
本件71建號建物於民國(下同)102年12月30日查封時，經項銓評出租予第三人王為宇，租期自102年3
月1日至105年2月28日；72建號102年12月2日假處分查封時，現場有即是美築股份有限公司、債權
人黃美築使用，並無租賃。本件103年10月2日履勘時，信託人主張70、71、72建號均有信託人三人
、即是美築股份有限公司、至遠聯合公司、王為宇、郭寶國及其公司未分區共同使用（提出項銓評
、趙崇榮將70、71建號出租至遠聯合實業有限公司、即是美築有限公司、許秉甫、王為宇、將70建
號出租郭寶國之租約，租期最長至107年12月31日止）。受託人則主張三建物現由知遠集團旗下公
司未分區共同使用(陳報主張70建號出租予九大聯合事業有限公司；71建號建物出租予長智有限公
司、九大聯合事業有限公司、知遠營建管理顧問有限公司、知遠聯合實業股份有限公司、創意世家
有限公司；72建號出租予知遠營建管理顧問有限公司，上開租期最長至107年12月31日止)。另56-2
、57-2所有權人主張出租予長智有限公司。信託人、受託人就70、71、72建號及座落土地、56-2、
57-2等標的使用情況迭有爭執，並主張有刑事告訴繫屬中。本件70、71建號查封時有王為宇、即是
美築股份有限公司、黃美築等人使用，72建號查封時亦有債權人及第三人使用，56-2及57-2土地查
封時亦出租第三人，查封時之占用人均主張有權占有，查封後本件拍賣標的均不點交。本件點交認
定如經爭執而另有裁定，則確實點交情形則須待全部之點交相關裁定確定後，依確定裁定內容辦理
，請應買人注意。
五、4672建號及4673建號建物係未辦保存登記建物，無法為所有權登記，均有隨時被拆除風險，請應
買人注意。4672建號部分佔用鄰地，拍定人應自行處理相關問題。
六、應買人仍應自行查明最新使用分區及現狀。
七、拍賣公告由債權人持往登報，如有錯誤，以本院張貼之公告為準。
