法拍房屋資料簡介

• 地址：台南市北區開元路333巷2號之2地下層
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• 現在拍次：第2拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：160 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：32 萬
• 權利範圍〈持分〉：4分之1
• 持分面積：10.75 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,600,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：320,000元。
四、有抵押權設定，拍定後塗銷抵押權登記。
五、編號１建物係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
六、本件係公寓大廈，有公寓大廈管理條例第4條第2項規定之限制，故編號１土地之共有人無優先承
　　買權；又本件有無積欠就共有物因使用管理或其他情形所生之負擔，應買人應自行查證，與本院
　　權責無涉。
七、依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵（例如：凶宅、海砂屋…等）
　　無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定
　　人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證書，應買人應自行注意。
九、拍定 (或承受或特拍應買) 人應承擔拍定 (或承受或准予應買) 日至權利移轉證書取得前之地價
　　稅。但如有因拍定 (或承受或應買) 成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟
　　確定日為止。
十、本件訂於民國 １０４年　８月　４日　上午１０時３０分　第２次拍賣。
十一投標單請投入第一至四號標匭內。〈妥股〉

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：開元段 小段 858號
• 標的單價：80 萬
• 土地面積：82 坪
• 權利範圍：274分之14
• 持分面積：4.19 坪
• 地目：建

使用情形

一、假扣押查封時，據債權人代理人稱：系爭建物出租予第三人。
二、據臺南市政府警察局第五分局函及所附房屋現況調查表記載：系爭建物現出租予第三人郭ＯＯ；
　　據債務人具狀陳稱：編號１土地部分為既成道路，編號１建物中其持有之部分出租予第三人經營
　　宏大中古電器行（自98年起出租，每月租金1800元），系爭建物之現況樓高為2.2米，下1.9米處
　　為該棟大樓之蓄水池、化糞池及電梯機械室等公設，底層地板磁磚接縫有異味，多處有破損、潮
　　濕及發黑現象，北面牆壁似有漏水，油漆脫落，石灰隆起，曾多次修補無效，底層廁所旁天花板
　　曾經拆除約八平方公尺面積，目前係坑洞，僅用木板隔住；建物之實際現況，應買人應自行查證
　　，拍定後不點交。