法拍房屋資料簡介

• 地址：新竹市振興路102巷21號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第2拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：936.4 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：187 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：21 坪
• 點交：部分點交
• 空屋：本標別有空屋或空地

備註

一、上開不動產三宗及動產一宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：9,364,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,872,800元。
四、本件不動產拍定後抵押權塗銷。
五、本院就查封之動產不負物之瑕疵擔保責任。
六、如有疑義，可洽本院民事執行處服務檯或服務專線03-5210022 轉分機136，或03-5251326。

合拍建物資料 #1

• 地址：新竹市振興路102巷21號2樓
• 標的單價：104 萬
• 建物面積：21 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：21 坪
• 點交：部分點交
• 空屋：本標別有空屋或空地

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：新興段 一小段 56號
• 標的單價：680 萬
• 土地面積：42 坪
• 權利範圍：5分之2
• 持分面積：16.80 坪
• 地目：建

使用情形

一、本院於102年11月27日現場查封，債務人不在場，大門深鎖，自外部觀看，一樓有加蓋鐵皮屋。
　　嗣本院於102年12月5日現場履勘時，債務人不在場，自二樓公用樓梯進入本件標的，二樓大門未
　　上鎖，二樓三個房間室內積水至少五公分，房間內除一個熱水器（經本件債權人請求查封）及少
　　許獎盃外，無可堪用之物。由二樓樓梯進入一樓，一樓積水更深，木板亦已腐蛀，室內仍有電力
　　，惟無水，是二樓馬桶是否堪用不明。據債權人陳報本件不動產為空屋，一樓增建鐵皮屋無獨立
　　出入口，又該棟建物之三、四、五樓（非本件拍賣範圍）及公用樓梯僅能由該增建部份始能進出
　　馬路。依債權人陳報之照片所示，屋內尚有雜物及衣物等。
二、按鑑價報告所載，本件建物屋齡22年，且54建號建物前方有63.72平方公尺之鐵皮造增建，增建
　　部分為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符，請求增減價金，亦不得持
　　權利移轉證書請求辦理保存登記。
三、本件54建號已交債權人攝影更鎖保管，惟鐵皮屋增建部份供該棟其他樓層進出馬路使用，拍定後
　　54建號（除鐵皮屋增建外）、55建號及動產點交；54建號鐵皮造增建部份不點交，且拍定後不得
　　阻撓其他樓層住戶之進出。
四、優先承買權：本件鐵皮屋增建部份占用之基地所有權人，若符合土地法第104條或民法第426條之
　　2規定，提出相關證明資料到院，有優先承買權。