法拍房屋資料簡介

• 地址：宜蘭縣員山鄉大湖路125號
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• 現在拍次：應買公告
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• 合拍總價：
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：
• 權利範圍〈持分〉：2分之1
• 持分面積：7.50 坪
• 點交：不點交
• 空屋：本標別有空屋或空地

備註

一、上開不動產3宗合併公告應買。
二、拍賣最低價額合計新台幣：674,000元。
三、保證金新台幣：135,000元。
四、民國103年1月29日上午8時公告應買。

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：大湖一段 小段 1003號
• 標的單價：32.7 萬
• 土地面積：226 坪
• 權利範圍：16分之1
• 持分面積：14.13 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：大湖一段 小段 1004號
• 標的單價：30.8 萬
• 土地面積：421 坪
• 權利範圍：32分之1
• 持分面積：13.16 坪
• 地目：建

使用情形

一、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，1004地號拍定後塗銷全部抵押權、1003
地號無抵押權登記。
二、本件之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有
　　部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得
　　拒絕就剩餘標的為承買。
三、本件土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
四、本件標的於102年5月9日查封時，1003地號土地有部分為竹圍空地，部分有老舊平房數棟，其中
　　員山鄉大湖路124號並佔用1004地號土地，據在場債務人親戚稱，為共有人所有。另1004地號土
　　地上有建物4棟，據在場債務人親戚稱，為其兒子及親戚所有及居住，門牌號碼均為大湖路128號
　　，另有一老舊平房乙間，門牌號碼員山鄉大湖段125號(即本件暫編79建號)，為空屋無人居住，
　　本件僅拍賣債務人之應有部分，於拍定後不點交。
五、本件之土地地目為建，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
六、本件暫編79號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移
　　轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建
　　築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。