法拍房屋資料簡介

• 地址：彰化縣大村鄉村上村中正東路119巷6號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第2拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：3,464.4 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：693 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：530 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

備註

一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：34,644,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：6,928,800元。
四、土地之編定使用種類，36、40地號為特定農業區農牧用地，39地號為特定農業區甲種建築用地。
五、335建號建物係未登記建物，未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所
　　有權登記；該建物若經行政主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受被該機關請求拆除之危險
　　。又該建物部分占用鄰地38、57、57-1地號土地，其占用之法律關係應由拍定人自理，並自行承
　　擔被鄰地所有人請求拆除之風險。
六、36地號土地係拍賣共有土地之應有部分，共有人就該土地有優先承買之權。共有人優先承購36地
　　號土地時，得標人或承受人對其餘標的不得拒絕買受，未登記建物占用36地號土地之法律關係應
　　由拍定人自理，請投標人自行注意評估。
七、據債務人稱：36地號其中1000平方公尺業於102年4月19日出租予台灣自來水股份有限公司；因39
　　、40地號部分為道路，於102年3月11日並同意提供台灣自來水股份有限公司於36地號租賃期間無
　　償通行使用。惟查，上開租賃等占有關係係於本件查封後始成立，依強制執行法第51條規定，對
　　債權人不生效力，拍定後亦不得對拍定人主張上開權利。
八、抵押權於拍定後塗銷。

合拍建物資料 #1

• 地址：彰化縣大村鄉村上村中正東路119巷6號
• 標的單價：387 萬
• 建物面積：124 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：124 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：上美段 小段 40號
• 標的單價：1,131.4 萬
• 土地面積：707 坪
• 權利範圍：1分之1
• 持分面積：707 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：埤子頭段 小段 46-5號
• 標的單價：113.4 萬
• 土地面積：2,078 坪
• 權利範圍：10分之2
• 持分面積：415.60 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #3

• 土地坐落：江夏段 小段 3號
• 標的單價：98.2 萬
• 土地面積：3,599 坪
• 權利範圍：8640分之540
• 持分面積：224.94 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #4

• 土地坐落：福興段 小段 1251號
• 標的單價：87 萬
• 土地面積：2,284 坪
• 權利範圍：21分之1
• 持分面積：108.76 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #5

• 土地坐落：福興段 小段 1255號
• 標的單價：31.5 萬
• 土地面積：826 坪
• 權利範圍：21分之1
• 持分面積：39.33 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #6

• 土地坐落：上美段 小段 36號
• 標的單價：1,486.6 萬
• 土地面積：3,716 坪
• 權利範圍：2分之1
• 持分面積：1,858 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #7

• 土地坐落：上美段 小段 39號
• 標的單價：229.1 萬
• 土地面積：81 坪
• 權利範圍：1分之1
• 持分面積：81 坪
• 地目：建

使用情形

土地現況據地政人員所指界，39、40地號土地上有9建號建物及未登記建物，36地號上部分有未登記
物﹙含未在拍賣範圍內之他人建物﹚，部分供種植之用。另據債務人稱：9建號建物﹙含其增建部分
﹚為債務人自用；335建號未登記建物分別出租予第三人賴建旺、賴宗閔，租期各為民國100年8月1日
起至105年7月31日、101年6月1日起至106年5月31日止。拍賣後9建號建物及其坐落土地範圍得點交，
其餘不點交。標的之相關實際情形仍請投標人自行查明注意。