法拍房屋資料簡介

• 地址：台南市北區文賢路242巷23號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：386 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：77 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：61 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,860,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：772,000元。
四、拍賣之建物含未辦保存登記部分，拍定後可否辦理登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院
　　權責無關。
五、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以
　　物之瑕疵請求撤銷拍定。
六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之房屋稅。
　　但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日
　　為止。
七、本件訂於民國102年1月9日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。明股。

合拍建物資料 #1

• 地址：台南市北區文賢路242巷25號
• 標的單價：193 萬
• 建物面積：61 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：61 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

使用情形

一、查封時債權人代理人稱：編號1建物係由樂購文具行承租；臺南市政府警察局第五分局101年9月1
　　7日覆函稱：建物現由第三人徐銘益、黃紫玲承租使用（租約壹之內容：出租人為呂國賓、呂葉
　　月嬌、承租人為徐銘益、租金每月5千元、租期為100年4月5日至101年4月4日止、租賃房屋門牌
　　為台南市北區文賢路242巷23號2樓後面；租約貳之內容：出租人為呂葉月嬌、承租人黃紫玲、租
　　金每月12500元、租期為101年1月20日至102年1月19日止、租賃房屋門牌為台南市北區文賢路242
　　巷25號1樓）。上述租約期滿後是否轉換為不定期租約，是否另定有新租約，應買人應自行查證
　　，拍定後建物均不點交。
二、債權人代理人狀稱：拍賣建物所坐落土地係債務人之父呂新傳向他人購得，購買後將土地上舊有
　　建物拆除並重建本件拍賣建物，除保留登記土地為呂新傳及呂葉月嬌外，拍賣建物分別登記為債
　　務人呂國豪、呂國賓所有；另第三人呂葉月嬌狀稱：本件拍賣建物為呂新傳借用子女名義起造登
　　記，土地並未贈與。建物坐落土地不在本件拍賣範圍內，拍定後會否遭訴請拆屋還地或請求給付
　　使用土地之對價，應買人應自行查證，上開土地所有人如符合土地法第104條規定有優先承買權
　　。