法拍房屋資料簡介

• 地址：彰化縣彰化市彰南路2段512巷159號左邊第三棟
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第3拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：113.3 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：23 萬
• 權利範圍〈持分〉：4分之1
• 持分面積：74.75 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,132,800元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：226,600元。
四、以金融機構為發票人之票據供為保證金之繳納時，如票據上記載有本院以外之受款人者，不得有
　　禁止背書轉讓之記載，且需於票據上背書。
五、設定他項權利情形：拍定後土地上之抵押權塗銷。
六、共有人有優先承買權。依臺灣高等法院暨所屬法院66年度法律座談會民事執行類第21號之見解，
　　如土地與房屋之共有人各不相同，而均主張優先承買時，基地共有人無優先購買權，應以房屋共
　　有人有優先承買權。
七、不動產經拍定後，如有行使優先承買權人未於法定期限內表示願否行使優先承買權或未於期限內
　　繳清款項時，始核發權利移轉證書予拍定人。
八、872建號為未辦保存登記建物，依現況拍賣，拍定人、債權人及債務人均不得以面積增減要求增
　　減價金，或聲請撤銷拍定。拍定人亦不得以本院核發之不動產權利移轉證書申請辦理所有權第一
　　次登記。且該建物部分有疑似占用毗鄰土地（即同段1521地號土地，占用鄰地土地部分不在拍賣
　　範圍之內），其占用權源不明，此部分法律關係由拍定人自理，若經建築主管機關認定係屬違章
　　或鄰地所有權人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：鳳山段 小段 1522號
• 標的單價：78.7 萬
• 土地面積：199 坪
• 權利範圍：4分之1
• 持分面積：49.75 坪
• 地目：建

使用情形

一、土地及建物係拍賣應有部份，共有人間並未訂立分管契約。據鑑價報告表示地號1522土地大部分
　　為寺廟(不在拍賣範圍內)使用，少部分為廠房(即872建號建物)使用，亦有部分為道路及空地；
　　建號872建物目前大部分閒置，少部分出租第三人作廠房使用。惟實際使用情形，投標人應自行
　　查明。
二、依872建號建物登記謄本記載:872建號建物第一層面積為793.42平方公尺，夾層面積為195.33平
　　方公尺，其中該建物佔用鄰地1521地號土地第一層面積為738.55平方公尺，夾層面積為195.33平
　　方公尺，該建物大部分座落於鄰地地號1521土地，請投標人注意。