法拍土地資料簡介

• 地址：新北市淡水區小坪頂段 小段 37號
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• 現在拍次：第1拍
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• 合拍總價：43 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：9 萬
• 權利範圍〈持分〉：36分之1
• 持分面積：14.33 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產2宗分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：430,000元。
三、保證金新台幣：90,000元。
四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行
　　費用、依法應優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定。
五、本標執行標的37地號土地使用分區係山坡地保育區之農牧用地，為農業發展條例第3 條第11款所
　　指之耕地，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
六、本標拍賣不動產應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人
　　，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有
　　人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得
　　拒絕買受或承受。
七、無抵押權登記。
八、本標執行標的37-1地號土地使用分區係山坡地保育區之丙種建築用地用。惟現在實際是否有變更
　　，仍請應買人自行查明注意。
九、新北市政府工務局於民國104年8月18日以新北工建字第1041536096號函覆37、37-1地號土地係77
　　北區計農使字第33號使用執照（76農建字第64號建造執照）之建築基地及法定空地。另新北市淡
　　水區公所於同年月24日以新北淡工字第1042119942號函覆37、37-1地號現有77北區計農使字第33
　　號使用執照及77北區計農使字第13號使用執照等2筆農舍申請資料。惟現在實際情形如何，仍請
　　應買人自行查明注意。
十、投標日期：中華民國104年12月30日第1次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：小坪頂段 小段 381-1號
• 標的單價：19 萬
• 土地面積：249 坪
• 權利範圍：18分之1
• 持分面積：13.83 坪
• 地目：

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：小坪頂段 小段 37-1號
• 標的單價：17 萬
• 土地面積：214 坪
• 權利範圍：36分之1
• 持分面積：5.94 坪
• 地目：

合拍土地資料 #3

• 土地坐落：小坪頂段 小段 200-8號
• 標的單價：18 萬
• 土地面積：238 坪
• 權利範圍：18分之1
• 持分面積：13.22 坪
• 地目：

合拍土地資料 #4

• 土地坐落：小坪頂段 小段 200-21號
• 標的單價：87 萬
• 土地面積：1,143 坪
• 權利範圍：18分之1
• 持分面積：63.50 坪
• 地目：

使用情形

本標執行標的係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交(民國104年8月6日指
界時據地政人員表示37地號土地上有建物（門牌號碼：新北市淡水區坪頂路761、763、765、771號）
占用，其中765、771號建物為已登記建物；37-1地號為坪頂路771號旁之雜樹林。依鑑價報告中記載
，37地號土地上有門牌號碼：新北市淡水區坪頂路761、763、765、767、771號建物、坪頂路759巷8
號建物（屋頂塌陷廢棄房屋）及一無門牌號碼之建物占用，部分土地上有種植短期農作物；37-1地號
部分土地上有一無門牌號碼之建物（屋頂塌陷廢棄房屋）占用，部分土地為雜竹、雜木雜草叢生。上
述建物之所有權人及其使用土地之權源不明，且農作物之收取權不在本件拍賣之列，請應買人自行查
明注意）。