法拍土地資料簡介

• 地址：苗栗縣三灣鄉下林坪段 小段 10號
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• 現在拍次：第2拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：130.4 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：26 萬
• 權利範圍〈持分〉：20分之1
• 持分面積：29.65 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,304,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：261,000元。

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：下林坪段 小段 1-8號
• 標的單價：98.4 萬
• 土地面積：3,714 坪
• 權利範圍：20分之2
• 持分面積：371.40 坪
• 地目：

使用情形

1.本件土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優
先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或
數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之
部分不得拒絕應買。
2.如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之
一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
3.本件依104/3/5查封時地政人員指界及債權人陳報：
（1）1-8地號：現為雜木林，無直接連通的車道。債權人陳報為袋地，現無人使用。
（2）10地號：其上有磚房及荒廢磚房，部分為雜木林。債權人陳報其上建物之門牌為「三灣鄉北埔
村下林坪1鄰2號」，無從得知為何人所有。
4.上開建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，風險自行
負擔。
5.本件10地號土地其上坐落之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定，就該
土地有優先承買權。且若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優
先承買權之部分不得拒絕應買。