法拍土地資料簡介

• 地址：台北市萬華區莒光段 二小段 416-3號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：140 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：28 萬
• 權利範圍〈持分〉：洪美春：168000分之1091、洪家忠：168000分之1091
• 持分面積：0.74 坪
• 點交：不點交
• 空屋：本標別有空屋或空地

備註

一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,400,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：280,000元。
四、扺押權拍定後均塗銷。

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：莒光段 二小段 415號
• 標的單價：14.4 萬
• 土地面積：13 坪
• 權利範圍：洪美春：168000分之1091、洪家忠：168000分之1091
• 持分面積：0.17 坪
• 地目：

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：莒光段 二小段 416-4號
• 標的單價：4.6 萬
• 土地面積：4 坪
• 權利範圍：洪美春：168000分之1091、洪家忠：168000分之1091
• 持分面積：0.05 坪
• 地目：

合拍土地資料 #3

• 土地坐落：莒光段 二小段 416-2號
• 標的單價：59 萬
• 土地面積：54 坪
• 權利範圍：洪美春：168000分之1091、洪家忠：168000分之1091
• 持分面積：0.70 坪
• 地目：

使用情形

本件拍賣標的415地號土地位於台北市萬華區莒光路122巷9弄，現為馬路，其上無建物；標的416-2
地號土地現為停車場，其上無建物，據債權人表示，係由債務人家族提供車位出租並收取租金，惟詳
細使用情形仍應按分管契約決之；標的416-3地號位於莒光路122巷往莒光路方向右側與標的415地號
土地成L型，其上有平房建物；標的416-4地號位於莒光路122巷往莒光路方向右側三分之一道路及部
分空地；上開拍賣標的之土地使用分區為道路用地（公共設施用地）。
本件拍賣標的標的416-2及416-3地號土地於土地標示部載有「古蹟」記事，依文化資產保存法第28
條規定，主管機關即臺北市政府文化局有優先承買權；另依臺北市政府94年1月26日府文化二字第094
06150400號函所示，上開標的土地部分為公告之「艋舺洪氏祖厝」定著基地，古蹟本體地址為台北市
萬華區莒光路112巷1、3、5號及112巷9弄2、6、8、10號。本次拍賣標的不及於土地上之建物，土地
建物間之法律關係請應買人自行解決。
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。又座
落於416-2及416-3地號之古蹟本體所有人如有租地建屋之契約則可主張民法第426-2條、土地法第104
條之優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張
優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就
其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承
買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
本件拍賣標的物倘非優先承買權人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發
權利移轉證書，請投標人注意。