法拍房屋資料簡介

• 地址：新北市中和區員山路151巷2弄11之4號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第3拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：703 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：141 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：27 坪
• 點交：點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：7,030,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,410,000元。

合拍建物資料 #1

• 地址：新北市中和區員山路151巷2弄11之4號頂未登記建物
• 標的單價：15 萬
• 建物面積：13 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：13 坪
• 點交：點交
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：民利段 小段 864號
• 標的單價：551 萬
• 土地面積：43 坪
• 權利範圍：5分之1
• 持分面積：8.60 坪
• 地目：建

使用情形

一、依據本院民國103年6月16日現場查封筆錄，債務人母親在場稱房屋係自住，無出租予他人，頂樓
　　有增建。另本院於103年10月13日至現場履勘，經按門鈴無人應答；惟據鄰居稱目前仍由債務人
　　及其家人居住，無出租情形，且無海砂屋、輻射屋及非自然死亡之情事。本院復於103年11月10
　　日履勘，債務人在場表示，房屋並無漏水、輻射屋、海砂屋、地震損壞等情事，亦未發生非自然
　　死亡情況，目前房屋係自住，頂樓（即未辦保存登記建物）情況亦同，與頂樓並未有內梯相通。
　　以上資訊均有執行筆錄附卷可參。
二、依新北市政府違章建築拆除大隊103年8月14日函文，本件執行標的屋頂（即未辦保存登記建物）
　　，係屬垂直增建違章建築，為既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除。請投標人自行評估
　　、衡量風險是否參與投標。
三、執行標的編號2未登記建物，未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記
　　，請投標人注意。
四、本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。
五、設定他項權利情形：本件執行標的拍定後，抵押權設定登記均塗銷。
六、本件執行標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定
　　人自行查明後與相關單位洽商解決。
七、依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。
八、本件刊登於新聞紙之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼
　　之拍賣公告內容為準。
九、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定
　　日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債
　　務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。