法拍土地資料簡介

• 地址：台北市文山區華興段 四小段 459號
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• 現在拍次：第4拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：119.6 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：24 萬
• 權利範圍〈持分〉：36分之1
• 持分面積：0.44 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產8宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,195,700元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：240,000元。

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：華興段 四小段 439號
• 標的單價：8 萬
• 土地面積：330 坪
• 權利範圍：36分之1
• 持分面積：9.17 坪
• 地目：

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：華興段 四小段 439-1號
• 標的單價：0.3 萬
• 土地面積：2 坪
• 權利範圍：36分之1
• 持分面積：0.06 坪
• 地目：

合拍土地資料 #3

• 土地坐落：華興段 四小段 440號
• 標的單價：0.1 萬
• 土地面積：3 坪
• 權利範圍：36分之1
• 持分面積：0.08 坪
• 地目：

合拍土地資料 #4

• 土地坐落：華興段 四小段 440-1號
• 標的單價：2.6 萬
• 土地面積：26 坪
• 權利範圍：36分之1
• 持分面積：0.72 坪
• 地目：

合拍土地資料 #5

• 土地坐落：華興段 四小段 440-2號
• 標的單價：21 萬
• 土地面積：15 坪
• 權利範圍：36分之1
• 持分面積：0.42 坪
• 地目：

合拍土地資料 #6

• 土地坐落：華興段 四小段 457號
• 標的單價：77 萬
• 土地面積：67 坪
• 權利範圍：36分之1
• 持分面積：1.86 坪
• 地目：

合拍土地資料 #7

• 土地坐落：華興段 四小段 458號
• 標的單價：8 萬
• 土地面積：56 坪
• 權利範圍：36分之1
• 持分面積：1.56 坪
• 地目：

使用情形

1.土地使用情形詳如各標的備考欄，惟土地實際界址，拍定人得自行向有關機關申請鑑界確定之，本
件僅拍賣土地，其上占用物與土地間之使用關係，應由拍定人自行解決。
2.因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.本件標的拍定後，尚須調查有無土地法第104條規定之優先承買權人。若本件拍賣標的土地上之建
物所有權人有與債務人定有租賃契約，承租人依土地法第104條規定有優先承買權。承租人得檢具足
以證明依該條規定有優先承買權之相關事證向本院陳報。又主張優先承買權之承租人，需就其有承租
之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之承租人就其餘部分標的因未與債
務人訂定租賃契約，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
4.以上拍賣不動產所有權均係應有部分，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，需就其
持有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分
標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
倘有多數共有人依土地法第34條之1第4項規定，聲明願以拍定價格優先承購債務人之不動產，依土地
法第34條之1執行要點11應按各主張優先購買權人之應有部分比例定之。
5.刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公
告內容為準。