法拍土地資料簡介

• 地址：新北市三重區菜寮段 小段 1738號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：4,383 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：877 萬
• 權利範圍〈持分〉：10000分之100
• 持分面積：5.06 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：43,830,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：8,770,000元。
四、拍賣之不動產，抵押權拍定後塗銷。
五、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826之1條第3項規定之適用問題
　　。
六、本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定，須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而
　　無法辦理本件所有權移轉登記情事，本院得撤銷拍定，請應買人注意。
七、本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟因
　　公文遞送流程之故無法即時審查，本院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得異
　　議。
八、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍
　　定人自行查明後與相關單位洽商解決。
九、刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣
　　公告內容為準。

合拍建物資料 #1

• 地址：新北市三重區重安街６０號十九樓
• 標的單價：17 萬
• 建物面積：14 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：14 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

合拍建物資料 #2

• 地址：新北市三重區重安街６０號十九樓
• 標的單價：1,965 萬
• 建物面積：29 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：29 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

使用情形

一、本院於民國104年1月12日履勘時，在場人即債務人之公公王○稱房屋係與債務人同住，屋內之夾
　　層為增建，建物有嚴重漏水，不是海砂屋、輻射屋，無非自然死亡、火災及地震受損之情形。本
　　件建物部分拍定後點交。
二、標的增建部分經新北市政府違章建築拆除大隊民國104年1月26日新北拆認一字第1043026358號函
　　業經違章建築認定通知書認定在案，列入分類分期處理，列管拆除，拍定人應承擔拆除之風險。
　　上開法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
三、據鑑價報告記載：「本所經查詢市政府、原子能委員會及現場外觀查詢，應無海砂屋、輻射屋、
　　地震受創、火災受損等情形，詢問四鄰屋內未聞有非自然死亡之情形，詳細情形仍應以專業鑑定
　　機構及相關公部門發佈為主」等語，請應買人自行參酌。
四、本件拍賣之共同使用部分，屬區分所有權之應有部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議
　　約定分管，拍定後不點交。
五、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人
　　自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情
　　事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水
　　、或其他情形），應買人於「應買前」應自行查明（自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管
　　委會、派出所等詢問）。如有上述情形，並請向本院陳報，請應買人特別注意。