法拍土地資料簡介

• 地址：高雄市湖內區海埔段 小段 2891號
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• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：1,595 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：319 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：521 坪
• 點交：部分點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：15,950,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：3,190,000元。
四、設定他項權利情形：拍定後抵押權均塗銷。
五、本件僅就土地部分查封拍賣，其他不在本件拍賣範圍。
六、本件雖於假扣押查封行為（91年5月28日）前已由第三人陳高壽承租，但於查封後租期已屆滿，
　　依最高法院第九次民事庭會議決議意旨，無民法第451條不定期限規定之適用，此時之承
　　租人即屬無權占有，債權人毋庸聲請除租，即應予點交。
七、陳高壽如符合土地法第104條第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，如就優先購買權之
　　存否有異議，應以實體判決為準。
八、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳清事宜
　　。
九、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人
　　自行查明，不得於拍定後主張。
十、投標日期：中華民國104年1月5日下午2點30分到3點30分（第1次拍賣)。

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：海埔段 小段 2890號
• 標的單價：520 萬
• 土地面積：493 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：493 坪
• 地目：

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：海埔段 小段 2892號
• 標的單價：255 萬
• 土地面積：243 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：243 坪
• 地目：

合拍土地資料 #3

• 土地坐落：海埔段 小段 2893號
• 標的單價：270 萬
• 土地面積：257 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：257 坪
• 地目：

使用情形

依91年6月5日第三人陳高壽陳報狀稱：執行標的土地由伊承租作為養殖魚塭使用，租賃期間自91年5
月6日起至101年5月5日止，並於其上建築魚塭值班管理室乙棟；另依103年2月12日執行筆錄記載，據
地政人員指稱執行標的土地為魚塭，現為第三人陳高壽所租用；惟實際使用情形，投標人應自行查明
。