法拍土地資料簡介

• 地址：台南縣佳里鎮禮化段 小段 1253號
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• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：60 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：12 萬
• 權利範圍〈持分〉：萬分之1363
• 持分面積：25.62 坪
• 點交：不點交
• 空屋：本標別有空屋或空地

備註

一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：600,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：120,000元。
四、本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。惟主張優先承買之共有人，須就其
　　擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘
　　部分因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承
　　受。
五、編號2土地，依農業發展條例第三條第十一款明定「耕地」指依區域計畫法劃定為特定農業區、
　　一般農業區、山坡地保育區及森林區之農牧用地，故如屬上開耕地定義範圍，應受同條例第三十
　　三條前段「私法人不得承受耕地」限制。
六、編號2土地，私法人不得承受耕地，但符合農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業
　　機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
七、編號2土地，重劃區內耕地出賣，毗連耕地之現耕地所有權人有優先購買權，又依農地重劃條例
　　第五條規定：重劃內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共
　　有人、毗連耕地之現耕所有權人。
八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、
　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴
　　訟確定日為止。
九、拍賣之土地，如拍定之價格於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應
　　代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十、本件訂於民國99年10月7日下午3時30分第1次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。正股。

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：禮化段 小段 1174號
• 標的單價：6 萬
• 土地面積：126 坪
• 權利範圍：萬分之1363
• 持分面積：17.17 坪
• 地目：

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：禮化段 小段 1175號
• 標的單價：4 萬
• 土地面積：75 坪
• 權利範圍：萬分之1363
• 持分面積：10.22 坪
• 地目：

合拍土地資料 #3

• 土地坐落：禮化段 小段 1177號
• 標的單價：2 萬
• 土地面積：4 坪
• 權利範圍：萬分之1363
• 持分面積：0.55 坪
• 地目：

合拍土地資料 #4

• 土地坐落：禮化段 小段 1252號
• 標的單價：6 萬
• 土地面積：23 坪
• 權利範圍：萬分之1363
• 持分面積：3.13 坪
• 地目：

使用情形

查封時，據地政指界人員指界稱：編號1土地為道路，編號2土地為部分空地，部分土地有一磚造豬寮
占用，編號3、5土地為一庭院內之空地並有少許盆栽及果樹，編號4土地為圍牆外之水溝空地。上開
磚造豬寮不在本件拍賣範圍內，請應買人注意，本件拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交。