法拍土地資料簡介

• 地址：金門縣金湖鎮新頭段 小段 13號
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• 現在拍次：第2拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：5.6 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：1 萬
• 權利範圍〈持分〉：3分之1
• 持分面積：34 坪
• 點交：
• 空屋：

備註

附註：
一、上開不動產分標拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低底價合計：
甲標：新台幣5萬6仟元。乙標：新台幣2萬4仟元。
丙標：新台幣3萬6仟元。
三、保證金：
甲標：新台幣1萬2仟元。乙標：新台幣5仟元。
丙標：新台幣8仟元。
四、本件各標土地均未設定抵押權。
五、本件各標土地因均係拍賣土地之應有部分，且債務人亦未占
有特定部位，其使用應依共有人間協議為之，拍定後均不點
交。非共有人拍定，土地共有人有優先承買權。其使用狀況
如下：
13地號土地，據地政人員於98年12月31日本院查封時指界
，位於料羅圓環往柏村國小方向道路前進約250公尺處右側
土路再進入約30公尺處，叢生雜草、樹木。
據地政人員指界稱，1233地號土地於本院94年3月14日假扣
押執行事件查封時，鋪有地磚，並有涼亭座落其上。嗣本院
98年12月31日前往履勘時，據地政人員指界稱，位於料羅謝
氏宗祠左側，土地上鋪設紅磚塊，並座落木造涼亭一座。土
地上之紅磚及涼亭非由金湖鎮公所設置，係爭設施占有使用
土地之權源不明，請應買人自行注意查證。拍定後拍定人並
應自行處理相關之法律問題。
據地政人員指界稱，1254地號土地於本院94年3月14日假扣
押執行事件查封時，座落有門牌編號料羅79號建物。嗣本院
98年12月31日前往履勘時，據地政人員指界稱，土地上座落
有門牌編號料羅79號中式一層古厝一間（大門旁掛有金門區
漁會休閒漁業料羅里牽罟班牌示），由大門門縫往內觀看，
似無人居住。據金門縣稅捐稽徵處檢送之料羅79號房屋稅籍
資料顯示，房屋納稅義務人為謝英明，係祖遺之房屋。因建
物占有使用土地之權源不明，請應買人自行注意查證。拍定
後拍定人並應自行處理相關之法律問題。
六、1233、1254地號土地，如有合乎土地法第104條或民法第426
條之2規定之情形，地上權人、典權人就其用益之土地，租
地建屋之承租人就其房屋坐落之基地，各有較土地共有人優
先之承購權；關於優先權之存否及其範圍如有爭執，應提起
確認之訴解決。如有第三人欲主張符合法定優先應買權資格
者，應於拍定前檢附相關證明到院，如經形式上審查符合相
關法令規定資格，於有人應買時通知表明是否行使優先應買
權。

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：料羅段段 小段 1233號
• 標的單價：2.4 萬
• 土地面積：31 坪
• 權利範圍：6分之1
• 持分面積：5.17 坪
• 地目：

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：料羅段段 小段 1254號
• 標的單價：3.6 萬
• 土地面積：49 坪
• 權利範圍：6分之1
• 持分面積：8.17 坪
• 地目：

使用情形