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2月新北房市 新莊最賣座阿旺達人三重買屋賣屋

  • 陳瑋晟(小新) (三重蘆洲買屋賣屋)
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  • 2月新北房市 新莊最賣座阿旺達人三重買屋賣屋

    作者:MyGoNews林承志
    時間:2013-03-05

    新北市房屋交易熱區比起上個月皆呈現下跌狀態,只有新莊區小幅下滑11.8%,表現相對抗跌

    【MygoNews林承志/台北報導】新北市地政局公布,2013年2月新北市建物買賣移轉棟數共3,662棟,較1月減少2808棟,月減43.4%;與去年同期相較,增加254棟,漲幅7.5%。另新北市交易量賣座王由新莊區以447棟奪下冠軍,淡水區以438棟、中和區360棟分居2、3名,新北市房屋交易熱區比起上個月皆呈現下跌狀態,只有新莊區小幅下滑11.8%,表現相對抗跌。

    新北市房屋整體交易比起上個月減少43.4%,與台北市減少44.3%相去不遠,台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,買賣移轉動能係一落後指標,2月買賣移轉棟數,反應1月至2月上旬的買氣,其中適逢農曆年及2月工作天數較少影響,如果扣除這些因素,雙北市2月房市交易動能絲毫不輸1月份,展望第一季房市,隨著實價揭露的筆數越來越多,所呈現的價格也更具參考性,民眾更勇於進場與出價,房市交易可望淡季不淡。
        
    據新北市地政局公布,新莊區2月買賣移轉動能為447棟。劉志雄分析,機場捷運線雖然開通時間一延再延,但仍帶來房市交易熱度,目前新莊交易量體比較大的總價帶多為500~800萬,其中30年以上的公寓型產品及社區管理優良的大樓產品,最受首購、換屋的自住族群青睞。

    至於淡水區在2012年共拿下7座賣座王冠軍,其中7~12月連續6個月蟬連冠軍寶座,2月淡水區房市以438棟排名第二,劉志雄分析,2013年以來淡水區房市交易依舊熱絡,因為淡水區一直為新北房價基期較低的區域,加上淡海新市鎮重劃區成為雙北房市新興區,讓移居人口絡繹不絕,雖部分交通建設尚未到位,但生活機能已逐步提升,今年淡水房市可望呈現繼續維持交易熱度。
    阿旺達人聯絡方式:0978052530
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