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年輕夫妻買房目標 總價千萬以內阿旺達人三重買屋賣屋

  • 陳瑋晟(小新) (三重蘆洲買屋賣屋)
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  • 年輕夫妻買房目標 總價千萬以內阿旺達人三重買屋賣屋

    作者:MyGoNews林承志
    時間:2013-03-05
    年輕夫妻客群的購屋期待購買坪數以20~26坪為最大宗,約佔39.1%

    【MygoNews林承志/台北報導】2010、2011年結婚潮,許多人選擇在此時完成終身大事,然結婚1、2年後,開始覺得與其付房租,不如擁有一間屬於自己的房子,雖然要付房貸,但與其租屋,買房更有儲蓄功能,讓年輕夫妻購屋意願大增。台灣房屋智庫統計30歲以內年輕夫妻客群的購屋意向發現,1、購屋預算設定在千萬以內,約佔39.3%、2、期待購買坪數以20~26坪為最大宗,約佔39.1%、3、33.3%的年輕夫妻對於未來是有換屋的規劃。

    台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,受限於年輕夫妻薪資無法提高的現況,想要擁有自己的房子不是件輕鬆的事,但若能好好規劃,並非沒有機會。首先在挑選房屋的時候首重交通便利性(大眾運輸或未來重大建設都算),因為這不但影響了未來轉手的條件,更左右了銀行貸款成數,例如捷運末端的老公寓,即使屋齡較高、坪數不大,但卻仍有機會核貸7成甚至更高,加上政府『青年安心成家專案』可望續航,更可減輕購屋負擔。

    年輕夫妻較能接受的購屋預算大約在500至1000萬以內,約占39.3%,但也渴望有一定的生活空間,所以20坪至26坪的房屋最受青睞。劉志雄分析,由於近幾年物價節節上漲,但上班族的薪水並未相對提升,長期下來資產不易保值,加上現在年輕夫妻大都雙薪,因此若能從租屋族變成有殼族,更可以提升資產優質化,但購屋仍須考量『購屋預算』,找尋能負擔的起的房價區域,因北市房價基期高,要符合兼具購屋預算及坪數的選擇不多,由於大台北捷運網絡密集,新北市與台北市早已成為大台北生活圈,而桃園未來因有機場捷運線串聯大台北生活圈,通勤時間大幅縮短,只要購屋及通勤成本符合購屋預算範圍內,更可以「時間換取空間」享受樂活的生活品質。

    由於奢侈稅實施後投資客退場,使得首購自住族群一躍成為購屋主力,但這個族群往往受限於預算問題,買房相對理性,「地點」及「購屋成本」是消費者購屋的首要關鍵。劉志雄建議,有意購屋的年輕夫妻,除了自備款最好要達到總價的3~4成之外,每月還款的金額也建議控制在兩人收入總額的一半左右就好,加上仍有33.3%的年輕夫妻,對於未來仍有換屋的規劃,否則一旦失去最基本的生活品質,再甜蜜的負荷也成為沉重的枷鎖。
    阿旺達人聯絡方式:0978052530
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