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首購族新標的 桃園房市交易熱

  • 『雙和區銷售專家-王仁鴻』 (『雙和區銷售專家-王仁鴻』)
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  • 文章日期:102-01-06 10:04 
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  • MyGoNews廖賢龍/台北報導】行政院院會核定桃園縣自2014年12月25日起升格為直轄市,正式成為第六都,太平洋房屋行銷部協理李季鴻表示,年輕人把購屋目標往外延伸,以距離換取空間及金錢,挾著航空城、捷運機場線、高鐵青埔特區、五楊高架等重大公共建設,又有鄰近大台北及低房價優勢的桃園脫穎而出,成為人生第一屋的最佳區域,桃園房市買氣也因此維持不墜。

    太平洋房屋指出,從基本面來看,桃園的人口早已在2010年超過200萬,成長幅度更在2012年超過台北市,以0.76%居六都之冠,而在交易量能方面,具有指標意義的六都中,其中只有高雄和桃園受到較小的衝擊,截至11月底止的買賣移轉棟數減幅分別為3.79%和7.49%,預估整年度的交易量可望達到正成長。

     

    2012年台灣房市在經濟及政策的內外夾擊下,整體交易量受近十年新低記錄,屋主因購屋成本的考量,除非利率調升,加重房貸負擔至難以周轉,否則賠本出清的機會相當有限,買方則是在一連串的調控房市政策下,不願加價追高,期待房價有感下修再進場,雙方難找到房價的共識,交易量當然難以衝高。

    李季鴻表示,奢侈稅壓縮投資者的利潤,換屋族則在限貸政策下無法貸到好成數,市場上只剩下首購的剛性需求支撐,往年坪數愈大總價愈高愈熱銷的產品定位不得不轉向,符合首購的低總價宅還有2+1房成為市場主流,畢竟在這起薪22K的時代,若無家長的資助,首購族要負擔起台北蛋黃區的房價水準是有點難度。

     
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  • 『雙和區銷售專家-王仁鴻0911-362-971』
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