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拒漏水屋 雨天看屋3招

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  • 文章日期:100-08-16 10:23 
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    工商時報【記者馬婉珍/台北報導】

     

    午後雷雨讓人措手不及,使民眾出門看屋意願大降,但專家建議,雨天更要看屋並掌握眼到、手到、口到3撇步,慎防漏水屋。

     

    根據HouseFun好房網暨HouseFun傳媒中心調查,影響購屋者出門看屋的4大障礙因素中,氣候及天氣竟排名第2,有28.3%消費者會因為天氣太熱、下雨或太冷而不想出門看屋,比景氣好壞的影響還大,僅次打房所受的影響。

     

    HouseFun傳媒中心經理李建興指出,雨季或颱風季,更要出門看屋審視滲漏水瑕疵。每逢7、8月,房地產市場會有所謂的「3多」瓶頸,也就是禁忌多(農曆鬼月不宜買房的障礙)、雨多(正逢雨季、颱風季)及汗多(夏季高溫炎熱)。

     

    但正因為氣候不佳,這時候看房子不但競爭者少,更容易檢視出屋子的問題,也就是漏水、房子通風或採光等,只要掌握眼到、手到、口到3撇步,便可慎防漏水屋。

    李建興表示,眼到是仔細觀察物件內外牆面,檢查牆面有無壁癌、水漬、發泡及油漆脫落狀況。如果外牆變黑,就要小心壁癌,屋內牆壁接縫、陽台外推處及頂樓加蓋等地方如果隆起、水漬、發泡甚至油漆剝落、色差,要特別留意。

    手到則是手摸牆壁,感受水氣是否有滲出的漏水徵兆,因為有些屋主為了增加房子賣相,會利用重新粉刷或是裝潢包覆掩飾先前漏水痕跡,買方從外觀很難分辨,李建興建議,民眾可用手觸摸牆壁,感受是否有水氣滲出的漏水前兆。

    口到是指民眾可於看屋時,向左鄰右舍打聽房屋的狀況,特別是預備購買物件樓上和樓下的住戶,詢問物件是否有漏水紀錄,徹底檢視物件的防漏能力,捍衛居家住的品質。

    若是民眾擔心買到容易積水的房子,不妨利用「台北市積水查報網」查詢物件附近近年淹水次數,以及積水深度,確實掌握購屋區域的排水系統問題。

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  • leeo123
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  • 文章日期:103-09-04 16:09 
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  • 各式漏水現象

    1.天花板滲水

    該處有明顯的龜裂,並留有水沫的現象


    2.泥作式水塔漏水

    該處有明顯龜裂,並有水漬的現象


    3.水管漏水

    ㄧ般會出現在管路銜接處


    4.水管銹蝕

    外觀有銹蝕的現象


    5.屋頂地板滲水

    地板層長青苔,積水久而未乾


    地板表面有明顯龜裂


    屋頂排水孔堵塞


    6.窗戶滲水

    外面沒有雨遮,上方窗台長期潮濕

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  • leeo
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