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屏東縣政府稅務局潮州分局表示:未辦保存登記之房屋,因為無法向地政機關辦理移轉登記,其所向地方稅務局辦理契稅申報之契據,非屬印花稅法所規定「向主管機關申請物權登記之契據」應稅憑證範圍,可免貼用印花稅票。該分局進一步表示,有些房屋因未符合相關規定,致無法辦理建物所有權第一次登記(即保存登記),除嗣後能依程序補正而成為合法建築物外,係客觀上不能向登記機關辦理移轉登記,致不動產所有權之讓與無法表現,?實務上仍認為讓與人,已事實處分將違章建築物移轉交付受讓人,惟因無法辦理物權登記,其所向地方稅務局辦理契稅申報之契據,非屬印花稅法所規定「向物權主管機關辦理登記」之課稅憑證。 資料來源:財政部
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日期:99-05-29
投資客看屋四原則先看地段好不好,交通為重點考量先看屋況好不好,考慮脫手易難度屋主好不好議價,因為負債而急賣如果要穩賺,必需議到比成交行情價低2成才安全       投資客看中一間房子多久時間就會決定買了   通常幾分鐘就會決定有的投資客可以不用看房子只要知道地址就可以決定!   投資客已看中的房子快者看完房子就會下訂金否則物件是評估過有利可圖的房子若被其他投資客捷足先登 慢了想買都買不到快...狠...準...是必備的眼光和行動   通常一兩天甚至更久才可以決定的新手投資客我們稱之為小咖小咖投資客通常是剛接觸不久房地產 還什麼沒有經驗 或是有閒錢想買房地產投資   1 投資客主要著眼於轉售求利或投資運用(前者居多)所以地段好+賣相好+價錢夠低=幾分鐘就現金下訂簽約  
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日期:99-06-17
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